كمبوند الباتيو 6 اكتوبر | El Patio 6 October Compound| شركة لافيستا
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو الشيخ زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
ما هي الشركة المطورة لكمبوند الباتيو 6 اكتوبر؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا للتطوير العقاري في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة ، مما جعل لافيستا للتطوير العقاري الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
المطور بسابقة اعماله بمعني ان لافيستا العقارية ليها مشروعات كتير نبذة عن أهم و أحدث مشروعاتنا : المشاريع السكنية تطرح كومباوند الباتيو اورو و مشروع الباتيو برايم و مشروع الباتيو كازا و مشروع الباتيو تاون و مشروع الباتيو الزهراء الشيخ زايد و مشروع الباتيو فيدا و الباتيو زهراء و الباتيو سولا و قرية لافيستا رأس الحكمة في خليج راس الحكمة الساحل الشمالي و قرية لافيستا راي العين السخنة و قرية لافيستا جاردنز و منتجع توباز بالعين السخنة و منتجع لافيستا باي و منتجع باي ايست الساحل الشمالي و قرية صول الساحل الشمالى و كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
ما هو موقع الباتيو 6 اكتوبر تحديدا؟
موقع كمبوند الباتيو 6 اكتوبر وجهةً استثنائية بموقعه الفريد أمام الطريق الدائري مباشرةً في مدينة السادس من أكتوبردقائق من ماونتن فيو اكتوبر و بالم هيلز و بيفرلي هيلز، حيث يحظى بقرب استراتيجي من أبرز المعالم الحيوية مثل دريم لاند (5 دقائق)، مول مصر (10 دقائق)، محور 26 يوليو، جامعة نيو جيزة، المتحف المصري الكبير، ومطار سفنكس الدولي (15 دقيقة).
يبرز اسم كمبوند الباتيو 6 أكتوبر عندما نتحدث عن السكن الراقي في مدينة السادس من أكتوبر، كأحد الخيارات المميزة التي تقدمها شركة لافيستا للتطوير العقاري. يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وهو موقع استراتيجي مميز يجعله نقطة انطلاق مثالية نحو مختلف الوجهات. يعتبر موقع كمبوند الباتيو 6 أكتوبر مثاليًا لأنه يقع أمام الطريق الدائري مباشرةً، مما يسهل الوصول إليه والخروج منه بيسر وسهولة.
يتمتع الباتيو 6 أكتوبر بموقع مميز يضعك في قلب كل شيء. فهو يقع بالقرب من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق دهشور، ما يجعلك قريبًا من كل ما تحتاجه: مراكز التسوق، المؤسسات التعليمية، والمراكز الطبية. هذا الموقع لا يوفر فقط سهولة الوصول، بل يمنحك أيضًا فرصة الاستمتاع بحياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، دون أن تفقد الاتصال بنبضها الحيوي.
وليس هذا فحسب، فالقرب من الأماكن الحيوية هو سمة أساسية في الباتيو 6 أكتوبر. يقع الكمبوند بالقرب من مدينة دريم لاند الشهيرة (حوالي 5 كم)، كما أنه بجوار كمبوندات سكنية راقية أخرى مثل كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك و صن كابيتال و بيفرلي هيلز. سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو، وطريق الفيوم، وشارع الهرم، وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي تجعل التنقل من وإلى كمبوند الباتيو 6 أكتوبر تجربة مريحة. إن اختيار موقع الباتيو 6 أكتوبر يعني اختيار موقع حيوي بالقرب من كل ما تحتاجه.
ما هي مميزات موقع كمبوند الباتيو 6 أكتوبر؟
لا شك أن موقع كمبوند الباتيو 6 أكتوبر يمثل إحدى أبرز مميزات هذا المشروع العقاري الفاخر من شركة لافيستا. فاختيار موقع استراتيجي مميز في قلب مدينة السادس من أكتوبر لم يأتِ من فراغ، بل هو نتاج رؤية تهدف لتوفير أقصى درجات الراحة وسهولة الوصول للسكان. يعتبر الموقع نقطة قوة حقيقية، والتي تضمن لك سهولة التنقل والوصول إلى كافة احتياجاتك اليومية والترفيهية.
أهم مميزات موقع الباتيو 6 أكتوبر تتلخص في قربه الشديد من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، وعلى رأسها الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، مما يعني أن الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى أصبح أسهل بكثير. كما أن تواجد الكمبوند بالقرب من منشآت خدمية هامة ومراكز تسوق كبرى مثل مول مصر، ومؤسسات تعليمية مرموقة مثل جامعة نيو جيزة، بالإضافة إلى قربه من مناطق ترفيهية مثل دريم لاند، يضيف قيمة كبيرة لتجربة السكن في الباتيو 6 أكتوبر. إنه موقع يجمع بين حيوية المدينة وهدوء المجتمع السكني الراقي الذي تقدمه لافيستا.
كيف صممت ماستر بلان الباتيو 6 اكتوبر؟
عندما تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري زمام الأمور، يمكنك أن تتوقع تصميم معماري يجمع بين الفخامة والعملية، وهذا بالضبط ما تجده في كمبوند الباتيو 6 أكتوبر. يمتد هذا المشروع السكني الراقي على مساحة واسعة (تشير المصادر إلى حوالي 60 فدانًا)، وقد تم استغلال هذه المساحة بكمبوند الباتيو 6 اكتوبربذكاء لضمان تجربة حياة فريدة للسكان.
ما يميز تصميم الماستر بلان في الباتيو 6 أكتوبر هو التركيز الكبير على المساحات المفتوحة والطبيعة الجديدة؛ حيث تشغل المباني والإنشاءات نسبة 18% فقط من مساحة الكمبوند الإجمالية، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر، حوالي 82%، للمساحات الخضراء الشاسعة واللاند سكيب والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية التي تتخلل المشروع. هذا التصميم لا يوفر فقط إطلالات خلابة من الوحدات، بل يخلق أيضًا جوًا من الهدوء والسكينة داخل كمبوند الباتيو 6 أكتوبر.
التصميم المعماري للوحدات في الباتيو 6 أكتوبر مستوحى من الطراز الأوروبي الكلاسيكي الفاخر، مع الاهتمام بأدق تفاصيل التشطيبات الداخلية والخارجية. يتميز الكمبوند بأنه يقتصر على الفلل فقط، مما يضمن مستوى عاليًا من الخصوصية والرقي. تتنوع الفلل بين تاون هاوس، وتوين هاوس، وفلل مستقلة، وكلها مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة. لافيستا لم تصمم مجرد مجموعة فلل، بل صممت مجتمع متكامل في الباتيو 6 أكتوبر.
صُمم كمبوند الباتيو 6 أكتوبر بعناية فائقة ليمنحك أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية. يمتد المشروع على مساحة واسعة تمنح الوحدات السكنية الخصوصية والرحابة، وتدمج بين المباني السكنية والمساحات الخضراء.
✔️ الماستر بلان: تم تصميم المخطط العام ليشمل مناطق خضراء وحدائق موزعة بذكاء، ومسارات للمشي والجري.
✔️ تصميم الوحدات: تتنوع تصميمات الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس لتناسب كافة الأذواق الجديدة، مع لمسات عصرية تعكس الفخامة والعملية في آن واحد.
✔️ الاستدامة والبيئة: يعتمد الكمبوند على مساحات خضراء شاسعة، ونظام توزيع يضمن التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة الجديدة، ما يعزز شعورك بالراحة والتجدد.
فيلا فاخرة للبيع في كمبوند الباتيو 6 أكتوبر بتصميم عصري وحديقة خاصة.
كمبوند الباتيو 6 أكتوبر – مجتمع متكامل مثالي للعائلات يشمل نادي رياضي ومناطق ترفيهية.
الباتيو 6 أكتوبر من لافيستا – كمبوند فاخر في غرب القاهرة لحياة عصرية.
فيلا فاخرة للبيع في كمبوند الباتيو 6 أكتوبر بتصميم عصري وحديقة خاصة.
ما هي الخدمات في كمبوند الباتيو 6 اكتوبر؟
تؤمن شركة لافيستا للتطوير العقاري بأن الكمبوند السكني المثالي لا يقتصر على الوحدات الفاخرة والموقع المميز، بل يجب أن يوفر مجتمع متكامل الخدمات يلبي كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية الجديدة. وهذا بالضبط ما تم تحقيقه في كمبوند الباتيو 6 أكتوبر، حيث حرصت الشركة على توفير باقة شاملة من الخدمات والمرافق عالية الجودة لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية للقاطنين.
تشمل أبرز الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند:
خدمات أمنية على مدار الساعة: لضمان شعور السكان بالأمان والطمأنينة، تم تزويد الكمبوند بنظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى يتواجدون على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى تركيب كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء المشروع.
خدمات طبية: يتوفر داخل الباتيو 6 أكتوبر عيادات طبية مجهزة وصيدليات تعمل على مدار اليوم لتلبية الاحتياجات الصحية الطارئة للسكان.
منطقة تجارية متكاملة: يضم الكمبوند منطقة تجارية ضخمة تحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية الجديدة التي توفر كافة السلع والاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى أشهر البراندات العالمية والمحلية الجديدة، مما يغني السكان عن الحاجة للخروج من الكمبوند للتسوق.
خدمات ترفيهية متنوعة: لم تغفل لافيستا الجانب الترفيهي، حيث يتضمن المشروع حمامات سباحة الجديدة متعددة تناسب الكبار والصغار وموزعة بشكل جيد بين الفلل، ونادياً رياضياً مجهزاً بأحدث الأجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية، ونادياً اجتماعياً لتعزيز الروابط بين السكان، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (كيدز إريا) مزودة بألعاب آمنة ومسلية، ومجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
خدمات أساسية ومرافق عامة: يوفر الكمبوند جميع المرافق الأساسية اللازمة لحياة مريحة، مثل جراجات خاصة للسيارات لمنع التكدس والحفاظ على المظهر العام، ومسجد لأداء الصلوات، ومناطق مخصصة للشواء وإقامة الحفلات الصغيرة في الهواء الطلق، ومسارات طويلة وآمنة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات، وسط الحدائق والمناظر الطبيعية الخلابة.
إن توفير هذا الكم الهائل من الخدمات المتنوعة داخل كمبوند الباتيو 6 أكتوبر يجعله بحق مجتمع سكني متكامل يوفر لقاطنيه حياة سهلة ومريحة ومفعمة بالرفاهية، دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند لتلبية أي من احتياجاتهم الأساسية أو الترفيهية. يعتبر هذا الاهتمام بالتفاصيل الخدمية أحد أهم عوامل الجذب لهذا المشروع المميز في مدينة السادس من أكتوبر.
ما هي الاسعار و المساحات في كمبوند الباتيو 6 اكتوبر؟
تُحدد اسعار الفيلات في الباتيو فيرا بناءً على عدة عوامل، أهمها نوع الوحدة (سعر فيلا مستقلة، وتوين هاوس، سعر تاون هاوس)، ومساحتها و سعرها، وموقعها داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب. ورغم أن الأسعار المتنوعة في سوق العقارات تشهد تغيرات مستمرة، إلا أن المعلومات المتاحة تشير إلى أن الأسعار في الباتيو فيرا تعكس القيمة الحقيقية للمشروع جدا جدا وما يقدمه من فخامة ومرافق وخدمات وموقع متميز.
يُقدم كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد 5 أنواع او أنماط سكنية فريدة تتنوع مساحتها، لكل منها تصميمها الخاص الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية بمساحات متنوعة:
فيلا مستقلة (Stand alone Villas)
مساحة الفلل المستقلة: تبدأ من 480 متر مربع حتى 1,000 متر مربع
(تشمل حديقة خاصة ومساحة مبنية).
تصميم الفلل : مساحات مفتوحة، غرف نوم رئيسية و حمامات خاصة، ومسابح اختيارية.
فيلات توين هاوس (Twin house Villas)
مساحة فلل التوين : تتراوح بين 350 متر مربع –450 متر مربع
عدد 5 غرف نوم + 5 حمام
تصميم فلل التوين: مناسب للعائلات الصغيرة، مع إطلالات على الممرات الخضراء.
فيلات التاون هاوس (Town house Villa)
الأنواع: عدد 5 عرف نوم
كورنر (Twin Corner): مساحة 300 متر مربع –400 متر مربع ، مع إطلالات بانورامية.
ميدل (set units Middle): مساحة 250 متر مربع –300 متر مربع ، بتصميمات داخلية مُحكمة.
كواترو هاوس (Quadrant Town houses)
المساحة: 400 المتر مربع –500 متر مربع
(للبيع فلل مخصصه لـ4 عائلات بخصوصية تامة).
التصميم: عدد 5 عرف نوم مساحات مشتركة مُخطط لها بدقة مع حدائق خاصة لكل وحدة.
جاردن هاوس (Garden Townhouses)
الفلل: عدد 5 عرف نوم
فلل كورنر: مساحة 320 متر –380 المتر مربعًا، مع حديقة أمامية وخلفية.
فلل ميدل: مساحة 280 متر –320 متر، بتصميمات كلاسيكية عصرية.
الأسعار :
بأسعار: تبدأ من 17 مليون جنيه مصري.
أنظمة سداد مرنة تبدأ الدفع بمقدم 10% وتقسيط علي 9 سنوات.
الأستـلام فوري.
لماذا يعتبر كمبوند الباتيو 6 اكتوبر فرصة استثمارية فريدة؟
طلب مرتفع ومستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في أكتوبر، يشهد الباتيو 6 أكتوبر طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات مثل منطقة التجمع الخامس.
إيجارات عقارات فاخرة: تُقدّر إيجار فيلا مستقلة بـ200,000 جنية شهريًا.
عوائد إيجارية مميزة بسبب الاستلام الفوري 🏠💸
من اهم مميزات الأستلام الفوري انك بتكسب فلوس من الايجار من اول يوم وكل ده الدفع بمقدم 10% او ادفع بسعر مقدم 5% وتقسيط علي 9 سنين أقساط متساوية أستلام فوري متشطبة بالكامل الأن لذلك :
طلب مرتفع ومستمر للايجار: بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب 6 اكتوبر، يشهد كمبوند الباتيو 6 اكتوبر طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجار بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل للايجار بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة تفاصيل الإيجارات نيابةً عنك، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
نمو رأسمالي مستدام 📈🚀
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في باتيو 6 نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع تطوير البنية التحتية والتوسع في الشيخ زايد و اكتوبر، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
لا تتردد في الاتصال بنا أو زيارة موقع شركة لافيستا للحصول على مزيد من التفاصيل حول الوحدات المتاحة للبيع أو للايجار في كمبوند الباتيو 6 أكتوبر، واكتشف بنفسك لماذا يعتبر هذا المشروع أفضل وجهة للباحثين عن حياة هادئة ومريحة في قلب مدينة 6 أكتوبر النابضة بالحياة.
📞 اتصل الآن لحجز فيلا في كمبوند الباتيو 6 اكتوبر وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.