كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد | El Patio Vera Zayed | شركة لافيستا
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو الشيخ زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
ما هي الشركة المطورة لكمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا للتطوير العقاري في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة ، مما جعل لافيستا للتطوير العقاري الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
المطور بسابقة اعماله بمعني ان لافيستا العقارية ليها مشروعات كتير نبذة عن أهم و أحدث مشروعاتنا : المشاريع السكنية تطرح كومباوند الباتيو اورو و مشروع الباتيو برايم و مشروع الباتيو كازا و مشروع الباتيو تاون و مشروع الباتيو الزهراء الشيخ زايد و مشروع الباتيو فيدا و الباتيو فيرا و الباتيو سولا و قرية لافيستا رأس الحكمة في خليج راس الحكمة الساحل الشمالي و قرية لافيستا راي العين السخنة و قرية لافيستا جاردنز و منتجع توباز بالعين السخنة و منتجع لافيستا باي و منتجع باي ايست الساحل الشمالي و قرية صول الساحل الشمالى و كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
ما هو موقع كمبوند الباتيو فيرا في الشيخ زايد؟
يقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد في موقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، قريب من بيفرلي هيلز، يتميز موقع الباتيو فيرا بقربه الشديد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، وأبرزها محور 26 يوليو و بجانب طريق وصلة دهشور، مما يضمن سهولة الوصول والتنقل من وإلى الكمبوند في وقت قياسي. هذا القرب من شبكة الطرق الحيوية لا يوفر فقط سهولة الحركة للمقيمين، بل يضعهم أيضًا على مقربة من أهم المراكز الخدمية والترفيهية والتعليمية والصحية في المنطقة.
منذ اللحظة الأولى التي تطأ فيها قدماك أرض الباتيو فيرا، ستشعر وكأنك انتقلت إلى عالم آخر، عالم صُمم خصيصًا ليوفر لك ولعائلتك ملاذًا آمنًا ومريحًا بعيدًا عن صخب المدينة، دون أن يفقدك اتصالك بمرافقها الحيوية. يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 50 فدانًا، تم تخطيطها بعناية فائقة لتضم مجموعة متنوعة من الفيلات الفاخرة التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، محاطة بمساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية ساحرة تضفي على المكان جوًا من السكينة والجمال الطبيعي.
معالم حيوية على مقربة:
المراكز التجارية والترفيهية: يقع الكمبوند على بعد دقائق قليلة من أشهر المراكز التجارية مثل مول العرب ومول مصر، بالإضافة إلى قربه من مناطق التسوق الراقية مثل "أمريكانا بلازا" و "أركان بلازا" و "كابيتال بيزنس بارك هايتس"، مما يوفر للسكان خيارات لا حصر لها للتسوق وتناول الطعام وقضاء أوقات ممتعة.
المؤسسات التعليمية: تحيط بالكمبوند مجموعة من أرقى المدارس الدولية والجامعات المرموقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تضع التعليم على رأس أولوياتها.
المرافق الصحية: تتوفر بالقرب من الباتيو فيرا مستشفيات ومراكز طبية مجهزة بأحدث التقنيات وتقدم خدمات صحية متكاملة، مثل مستشفى الندى ومستشفى الشيخ زايد التخصصي.
النوادي الرياضية والاجتماعية: يقع الكمبوند بالقرب من نوادي شهيرة مثل نادي الجزيرة ونادي وادي دجلة، مما يتيح للسكان ممارسة رياضاتهم المفضل والاستمتاع بأنشطة اجتماعية متنوعة.
الكمبوندات السكنية المجاورة: يجاور الباتيو فيرا مجمعات سكنية راقية أخرى مثل بيفرلي هيلز، مما يعزز من الطابع الفاخر للمنطقة ويرفع من قيمتها الاستثمارية.
إن اختيار لافيستا لهذا الموقع المتميز في قلب الشيخ زايد لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتيجة دراسة متأنية لاحتياجات العملاء وتطلعاتهم نحو حياة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات العصرية والتمتع ببيئة سكنية هادئة وآمنة. يوفر الباتيو فيرا لسكانه فرصة العيش في مجتمع راقٍ ومتكامل، حيث كل ما يحتاجونه يقع على بعد خطوات قليلة، مما يضمن لهم تجربة معيشية مريحة ومفعمة بالحيوية.
ما المميز في تصميم ماستر بلان الباتيو فيرا الشيخ زايد؟
ماستر بلان الباتيو فيرا الشيخ زايد صممت على مساحة 50 فدانًا تم تصميمها بعناية فائقة لتعكس فلسفة لافيستا في خلق مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة. لا يقتصر المخطط العام على مجرد توزيع الوحدات السكنية، بل هو رؤية شاملة تهدف إلى تحقيق التوازن المثالي بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية والترفيهية، مما يخلق بيئة معيشية صحية ومحفزة للسكان.
فلسفة التصميم:
تتبنى لافيستا المنصة الرائدة في تصميم الباتيو فيرا نهجًا فاخر يركز على دمج العمارة الحديثة مع جمال الطبيعة المحيطة. تتميز تصميمات الفيلات بخطوطها المعاصرة والنظيفة، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات بيوت فاخرة تعكس الذوق الرفيع. تم الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان توفير أقصى درجات الراحة والوظائف العملية للسكان، مع الحفاظ على الطابع الجمالي الفريد للمشروع.
المساحات الخضراء والمسطحات المائية:
تحتل المساحات الخضراء والحدائق والمناظر الطبيعية (لاند سكيب) جزءًا كبيرًا من المخطط العام للكمبوند. لم يتم تصميم هذه المساحات لتكون مجرد عنصر جمالي، بل لتشجيع السكان على اتباع أسلوب حياة صحي ونشط، وتوفير أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق. بينما تتخلل هذه المساحات الخضراء مسطحات مائية ساحرة، بما في ذلك شلالات متدرجة وبحيرات صناعية، تضفي جوًا من الهدوء والسكينة على المكان وتزيد من جاذبيته البصرية.
الخصوصية والرحابة:
أحد أبرز مميزات تصميم الباتيو فيرا المعمارية أنه يتمتع بالاهتمام الكبير بتوفير الخصوصية للسكان. تم تصميم المخطط العام بحيث توجد مسافات واسعة بين الوحدات السكنية، مما يضمن لكل فيلا خصوصيتها التامة وإطلالاتها المفتوحة المتاحة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية ليك ليفيلز ويست. كما تم تصميم الوحدات نفسها بمساحات داخلية كبيرة وتوزيع ذكي يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتوفير أقصى درجات الراحة.
نوع التناغم المعماري:
حرصت لافيستا على توظيف أفضل المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي مودرن لضمان تحقيق التناغم والانسجام بين مختلف عناصر المشروع. تتكامل تصميمات الفيلات مع تصميمات الحدائق والمرافق العامة لتشكل لوحة فنية متكاملة تعكس رؤية الشركة نحو خلق مجتمعات سكنية استثنائية. إن التجول في أرجاء الباتيو فيرا يمنح شعورًا بالراحة البصرية والهدوء، بفضل هذا التناغم الدقيق بين العمارة المعمارية والطبيعة.
باختصار، يمثل المخطط العام والتصميم المعماري لكمبوند الباتيو فيرا نموذجًا للتخطيط الحضري الحديث الذي يضع جودة حياة السكان في المقام الأول، من خلال توفير احدث كمبوندات سكنية تجمع بين الفخامة والهدوء والجمال الطبيعي والاستدامة.
فيلا فاخرة للبيع في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد بإطلالة مميزة على الحديقة.
فيلا مستقلة للبيع في الباتيو فيرا الشيخ زايد بتشطيب فاخر وسطح خاص.
الباتيو فيرا الشيخ زايد
فيلا فاخرة للبيع في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد بإطلالة مميزة على الحديقة.
ما هي الخدمات في كمبوند الباتيو ف يرا الشيخ زايد؟
المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو فيرا هو أسلوب حياة متكامل ومفعم بالرفاهية
لا يقتصر تميز كمبوند الباتيو فيرا على موقعه الاستراتيجي وتصميماته المعمارية الفريدة، بل يمتد ليشمل مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بعناية لتلبية كافة احتياجات السكان وتوفير أسلوب حياة يبدأ بالرفاهية والراحة والأمان. تدرك لافيستا أن المجتمع السكني المتكامل هو الذي يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه داخل أسواره، مما يقلل من الحاجة إلى الخروج لقضاء الاحتياجات اليومية أو البحث عن أماكن للترفيه والاسترخاء.
مرافق ترفيهية ورياضية:
•حمامات سباحة: يضم الكمبوند حمامات سباحة مصممة على طراز المنتجعات الفاخرة الجديدة، توفر للسكان ملاذًا منعشًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تم تصميم هذه الحمامات لتناسب مختلف الأعمار، مع مراعاة توفير أعلى معايير السلامة.
•مركز لياقة بدنية (جيم): بداية تم تجهيز مركز اللياقة البدنية بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية المتطورة الجديدة، لتمكين السكان من ممارسة تمارينهم الرياضية بانتظام والحفاظ على لياقتهم البدنية في بيئة مريحة ومحفزة.
•مناطق خضراء وحدائق: كما ذكرنا سابقًا أنه تشكل المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق الغناء جزءًا أساسيًا من الكمبوند، وهي ليست فقط للمنظر الجمالي، بل توفر مساحات مثالية للمشي والجري وممارسة اليوجا، بالإضافة إلى أماكن هادئة للقراءة والاسترخاء وسط الطبيعة.
•مناطق لعب للأطفال: تم تخصيص مناطق آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة للأطفال، تتيح لهم قضاء أوقات ممتعة وتفريغ طاقاتهم في بيئة آمنة ومراقبة.
خدمات أساسية وأمنية:
•الأمن والحراسة: يعتبر الأمان أحد أهم الأولويات في الباتيو فيرا. يوفر الكمبوند نظام أمن متكامل يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، يشمل أفراد أمن مدربين، وبوابات إلكترونية، ونظام مراقبة بالكاميرات (CCTV) يغطي كافة أرجاء الباتيو فيرا، مما يضمن للسكان الشعور بالطمأنينة والأمان التام.
•أنظمة مكافحة الحرائق: تم تجهيز الكمبوند بأنظمة متطورة لمكافحة الحرائق لضمان سلامة السكان والممتلكات.
•الصيانة والنظافة: تتوفر خدمات صيانة دورية لكافة المرافق والوحدات الجديدة، بالإضافة إلى خدمات نظافة للحفاظ على المظهر العام للكمبوند وضمان بيئة صحية ونظيفة للسكان.
•مواقف سيارات: تم توفير مواقف سيارات منظمة ومغطاة للسكان والزوار.
مرافق إضافية :
•مناطق للشواء والتجمعات: قد يتم تخصيص مناطق مجهزة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية والاجتماعية.
•مسارات للدراجات: مسارات مخصصة لمحبي ركوب الدراجات لممارسة هوايتهم بأمان.
•كلوب هاوس: قد يضم الكمبوند مبنى نادي اجتماعي يوفر مرافق إضافية مثل قاعات للمناسبات أو مطاعم ومقاهي.
إن توفير هذه الباقة المتكاملة من المرافق والخدمات يعكس التزام لافيستا بخلق مجتمع سكني لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل يهدف إلى تقديم تجربة معيشية شاملة ترتقي بجودة حياة السكان وتوفر لهم كل سبل الراحة والرفاهية والأمان داخل مكان واحد.
ما هي المساحات و الأسعار في الباتيو فيرا الشيخ زايد استلام فوري؟
تُحدد اسعار الفيلات في الباتيو فيرا بناءً على عدة عوامل، أهمها نوع الوحدة (سعر فيلا مستقلة، وتوين هاوس، سعر تاون هاوس)، ومساحتها و سعرها، وموقعها داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب. ورغم أن الأسعار المتنوعة في سوق العقارات تشهد تغيرات مستمرة، إلا أن المعلومات المتاحة تشير إلى أن الأسعار في الباتيو فيرا تعكس القيمة الحقيقية للمشروع جدا جدا وما يقدمه من فخامة ومرافق وخدمات وموقع متميز.
يُقدم كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد 5 أنواع او أنماط سكنية فريدة تتنوع مساحتها، لكل منها تصميمها الخاص الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية بمساحات متنوعة:
فيلا مستقلة (Stand alone Villas)
مساحة الفلل المستقلة: تبدأ من 480 متر مربع حتى 1,000 متر مربع
(تشمل حديقة خاصة ومساحة مبنية).
تصميم الفلل : مساحات مفتوحة، غرف نوم رئيسية و حمامات خاصة، ومسابح اختيارية.
فيلات توين هاوس (Twin house Villas)
مساحة فلل التوين : تتراوح بين 350 متر مربع –450 متر مربع
عدد 5 غرف نوم
تصميم فلل التوين: مناسب للعائلات الصغيرة، مع إطلالات على الممرات الخضراء.
فيلات التاون هاوس (Town house Villa)
الأنواع: عدد 5 عرف نوم
كورنر (Twin Corner): مساحة 300 متر مربع –400 متر مربع ، مع إطلالات بانورامية.
ميدل (set units Middle): مساحة 250 متر مربع –300 متر مربع ، بتصميمات داخلية مُحكمة.
كواترو هاوس (Quadrant Town houses)
المساحة: 400 المتر مربع –500 متر مربع
(للبيع فلل مخصصه لـ4 عائلات بخصوصية تامة).
التصميم: عدد 5 عرف نوم مساحات مشتركة مُخطط لها بدقة مع حدائق خاصة لكل وحدة.
جاردن هاوس (Garden Townhouses)
الفلل: عدد 5 عرف نوم
فلل كورنر: مساحة 320 متر –380 المتر مربعًا، مع حديقة أمامية وخلفية.
فلل ميدل: مساحة 280 متر –320 متر، بتصميمات كلاسيكية عصرية.
الأسعار :
بأسعار: تبدأ من 17 مليون جنيه مصري.
انظمة سداد مرنة تبدأ الدفع بمقدم 10% وتقسيط علي 9 سنوات.
الأستـلام فوري.
لماذا يعتبر كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد فرصة استثمارية فريدة؟
طلب مرتفع ومستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في الشيخ زايد، يشهد الباتيو الشيخ زايد طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات مثل منطقة التجمع الخامس.
إيجارات فاخرة: تُقدّر إيجار فيلا مستقلة بـ200,000 جنية شهريًا.
عوائد إيجارية مميزة بسبب الاستلام الفوري 🏠💸
من اهم مميزات الأستلام الفوري انك بتكسب فلوس من الايجار من اول يوم وكل ده الدفع بمقدم 10% او ادفع بسعر مقدم 5% وتقسيط علي 9 سنين أقساط متساوية أستلام فوري متشطبة بالكامل الأن لذلك :
طلب مرتفع ومستمر للايجار: بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد، يشهد كمبوند الباتيو فيرا طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجار بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل للايجار بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة تفاصيل الإيجارات نيابةً عنك، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
نمو رأسمالي مستدام 📈🚀
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في باتيو فيرا نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع تطوير البنية التحتية والتوسع في الشيخ زايد، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
📞 اتصل الآن لحجز فيلا في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.