كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد | El Patio Zahraa | شركة لافيستا
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو الشيخ زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
ما هي الشركة المطورة لكمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا للتطوير العقاري في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة ، مما جعل لافيستا للتطوير العقاري الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
المطور بسابقة اعماله بمعني ان لافيستا العقارية ليها مشروعات كتير نبذة عن أهم و أحدث مشروعاتنا : المشاريع السكنية تطرح كومباوند الباتيو اورو و مشروع الباتيو برايم و مشروع الباتيو كازا و مشروع الباتيو تاون و مشروع الباتيو الزهراء الشيخ زايد و مشروع الباتيو فيدا و الباتيو زهراء و الباتيو سولا و قرية لافيستا رأس الحكمة في خليج راس الحكمة الساحل الشمالي و قرية لافيستا راي العين السخنة و قرية لافيستا جاردنز و منتجع توباز بالعين السخنة و منتجع لافيستا باي و منتجع باي ايست الساحل الشمالي و قرية صول الساحل الشمالى و كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
ما هو موقع كمبوند الباتيو الزهراء في الشيخ زايد؟
موقع كمبوند الباتيو الزهراء في قلب مدينة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، ويتميز بموقع استراتيجي بالقرب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، مجمع الربوة، القرية الذكية (يبعد حوالي 4 كيلومتر)، مول ديزاينوبوليس (يبعد حوالي 2 كم)، وهايبر وان (يبعد حوالي 6 كم). يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في العيش في بيئة راقية ومريحة بالقرب من أهم المعالم والخدمات.
يتميز كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد بموقعه الاستراتيجي الفريد الذي تم اختياره بعناية فائقة ليضمن للسكان سهولة الوصول والارتباط بكافة المناطق الحيوية المحيطة، مع الحفاظ على جو من الهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة. يقع الباتيو الزهراء في قلب مدينة الشيخ زايد، ضمن نطاق مدينة السادس من أكتوبر الأوسع، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية نحو وجهات متعددة.
أهم المعالم ونقاط الجذب بالقرب من الباتيو الزهراء:
•القرب من المراكز الحيوية: يقع كمبوند الباتيو الزهراء بجوار النادي الأهلي – فرع الشيخ زايد مباشرة، مما يوفر ميزة إضافية لمحبي الرياضة والأنشطة الاجتماعية. كما أنه يقع على مقربة شديدة من مجمع الربوة السكني الشهير، أحد أرقى المجمعات في مدينة الشيخ زايد.
•سهولة الوصول للمناطق التجارية والخدمية: لا يبعد الباتيو الزهراء سوى دقائق معدودة عن المراكز التجارية الهامة؛ حيث يقع على بعد حوالي 6 كيلومترات فقط (ما يعادل 5 دقائق بالسيارة) من هايبر وان ماركت، أحد أكبر المراكز التجارية في المنطقة. كما يقع مول ديزاينوبوليس على بعد 2 كيلومتر فقط، والقرية الذكية، مركز أعمال وتكنولوجيا هام، تبعد حوالي 4 كيلومترات عن كمبوند الباتيو الزهراء.
•الارتباط بشبكة الطرق الرئيسية: يتمتع موقع الباتيو الزهراء بسهولة الوصول إليه من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، أبرزها محور 26 يوليو الحيوي وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل التنقل من وإلى الكمبوند سواء باتجاه القاهرة أو المدن الأخرى. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن لك أن تكون دائماً على اتصال بالعالم الخارجي مع الاحتفاظ بخصوصيتك داخل كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد.
إن اختيار موقع الباتيو الزهراء لم يكن عشوائياً، بل جاء نتيجة دراسة متأنية لتقديم تجربة سكنية تجمع بين حيوية مدينة الشيخ زايد وهدوء المجمع السكني الراقي، مما يجعل الباتيو الزهراء الشيخ زايد الخيار الأمثل لمن يبحثون عن عقارات للبيع في موقع لا يُضاهى.
في قلب مدينة الشيخ زايد (Sheikh Zayed City) النابض بالحياة، تتجلى الفخامة والرقي في أبهى صورها داخل كمبوند الباتيو الزهراء (El Patio Zahraa)، أحد أبرز المشاريع السكنية التي تحمل توقيع شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) الرائدة. يُعد كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه تجسيد للحياة العصرية المتكاملة التي يبحث عنها الكثيرون، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي الفريد مع التصميم المعماري الأخاذ، والمساحات الخضراء الشاسعة، والخدمات المتكاملة التي تلبي كافة الاحتياجات. إذا كنت تبحث عن مكان مثالي للسكن أو الاستثمار في أرقى مناطق مصر، فإن الباتيو الزهراء هو وجهتك التي تجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى كافة المرافق الحيوية. يعتبر هذا المشروع بمثابة حلم تحقق على أرض الواقع، مقدماً تجربة سكنية لا مثيل لها في مدينة الشيخ زايد.
ما هو شكل تصميم ماستر بلان الباتيو الزهراء الشيخ زايد؟
تصميم الماستر بلان في الباتيو الزهراء: فن العيش وسط الطبيعة
لا يقتصر تميز كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد على موقعه فحسب، بل يمتد ليشمل تصميم الماستر بلان الفريد الذي يعكس رؤية شركة لافيستا للتطوير العقاري في خلق بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والرحابة والانسجام مع الطبيعة. تمتد مساحة المشروع الإجمالية على أكثر من 76 فدان (أي ما يعادل حوالي 320,000 متر مربع)، وهي مساحة كبيرة تم استغلالها ببراعة لتحقيق أقصى درجات الرفاهية والخصوصية للسكان.
فلسفة التصميم والمساحات الخضراء:
•الكثافة البنائية المنخفضة: أحد أبرز مميزات الباتيو الزهراء هو الكثافة البنائية المنخفضة؛ حيث تشغل المباني والإنشاءات حوالي 18% إلى 20% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند. هذا التصميم الذكي يضمن وجود مسافات واسعة بين الوحدات السكنية، مما يعزز الشعور بالخصوصية والهدوء داخل المشروع.
•هيمنة الطبيعة: النسبة الأكبر من مساحة الباتيو الزهراء الشيخ زايد، والتي تتجاوز 80%، تم تخصيصها للمساحات الخضراء الشاسعة واللاند سكيب المصمم بعناية. تتخلل الحدائق الغناء والمنتزهات والبحيرات الصناعية كافة أرجاء الكمبوند، مما يوفر بيئة صحية ومنعشة وإطلالات خلابة لمعظم الوحدات. يعتبر هذا الاهتمام بالطبيعة جزءاً أساسياً من تجربة الحياة في الباتيو الزهراء.
•التصميم المعماري: تتبع تصاميم الوحدات في الباتيو الزهراء أحدث الطرز المعمارية العالمية العصرية، مع التركيز على الأناقة والبساطة واستخدام مواد بناء عالية الجودة. تم تنفيذ المشروع تحت إشراف دقيق لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة في كل تفصيلة، بدءاً من الواجهات الخارجية وصولاً إلى التشطيب الداخلي (مع ملاحظة أن الوحدات قد تسلم تشطيب كامل حسب الاتفاق). إن تصميم الباتيو الزهراء يجعله أكثر من مجرد مكان للسكن، بل هو تحفة معمارية في قلب مدينة الشيخ زايد.
إن الماستر بلان الخاص بكمبوند الباتيو الزهراء يعكس التزام شركة لافيستا بتقديم مشروع سكني متكامل يتميز بالرحابة والجمال، ويوفر للسكان حياة هادئة ومريحة بالقرب من كافة الخدمات في مدينة الشيخ زايد. يُعد الباتيو الزهراء نموذجاً للمجمعات السكنية التي تعطي الأولوية لجودة الحياة.
منطقة حمام السباحة الرئيسية في كمبوند الباتيو الزهراء بتصميم مريح ومناظر طبيعية خلابة.
إطلالة بانورامية على حمامات السباحة داخل كمبوند الباتيو الزهراء وسط المساحات الخضراء.
هوية مشروع الباتيو الزهراء من شركة لافيستا – أحد أفضل الكمبوندات في غرب القاهرة.
منطقة حمام السباحة الرئيسية في كمبوند الباتيو الزهراء بتصميم مريح ومناظر طبيعية خلابة.
ما هي الخدمات في كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد؟
خدمات ومرافق لا مثيل لها في الباتيو الزهراء مدينه الشيخ زايد
إيماناً من شركة لافيستا للتطوير العقاري بأن الحياة العصرية تتطلب توفير كافة سبل الراحة والرفاهية، يوفر كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان تجربة سكنية استثنائية وتلبي كافة احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل أسوار سكن الكمبوند. يعتبر الباتيو الزهراء مجتمعاً قائماً بذاته، حيث تم تصميم الخدمات بعناية لتتناسب مع أرقى مستويات المعيشة.
أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة:
•الأمن والأمان: يتميز كمبوند الباتيو الزهراء بنظام أمني محكم يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، يشمل فرق أمن مدربة وكاميرات مراقبة متطورة موزعة في كافة أنحاء المشروع، لضمان أقصى درجات الأمان والطمأنينة للسكان.
•المرافق الترفيهية والرياضية: يوفر الباتيو الزهراء مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات سباحة للكبار والصغار بتصاميم رائعة، وملاعب رياضية لممارسة الأنشطة المختلفة. كما توجد مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (بواسطة آخر كيدز إريا) آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب، بالإضافة إلى مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء الخلابة، ونادٍ اجتماعي يعتبر ملتقى للسكان.
•المساحات الخضراء واللاند سكيب: تحتل المساحات الخضراء والحدائق مساحة كبيرة من كمبوند الباتيو الزهراء، مما يوفر بيئة صحية ومنعشة وإطلالات طبيعية ساحرة. وتم تصميم داخلي اللاند سكيب بعناية فائقة ليشمل مناطق للجلوس والاسترخاء وبحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية للمكان.
•الخدمات التجارية: يضم الباتيو الزهراء بالشيخ زايد مناطق تجارية توفر آخر احتياجات السكان الأساسية الجديدة، وذلك قد تشمل سيتي محلات تجارية متنوعة ومطاعم وكافيهات ومطعم يقدم أشهى المأكولات والمشروبات، مما يغني السكان عن الحاجة للخروج من الكمبوند لتلبية متطلباتهم اليومية.
•خدمات الصيانة والنظافة: توفر إدارة الكمبوند خدمات صيانة دورية لجميع المرافق والوحدات، بالإضافة إلى خدمات نظافة للحفاظ على المظهر الجمالي والنظافة العامة للمشروع.
•خدمات طبية: قد يشتمل المشروع على خدمات طبية أساسية أو عيادات لتلبية الاحتياجات الصحية الطارئة للسكان.
إن تكامل الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد يجعله أكثر من مجرد مكان للسكن، بل هو بيئة حياة متكاملة تضمن لك ولأسرتك الراحة والرفاهية والأمان في قلب مدينة الشيخ زايد.
وحدات سكنية فاخرة في الباتيو الزهراء: مساحات وتصاميم تلبي طموحاتك
يقدم كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تم تصميمها لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، مع التركيز على توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. سواء كنت تبحث عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة أو توين هاوس أو تاون هاوس بتصميم عصري، ستجد في الباتيو الزهراء ما يناسبك. تتميز جميع الوحدات بإطلالات رائعة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية، مما يضفي جواً من الهدوء والاسترخاء.
ما هي الأسعار و المساحات في كمبوند الباتيو الزهراء الشيخ زايد؟
تُحدد اسعار الفيلات في الباتيو الزهراء بناءً على عدة عوامل، أهمها نوع الوحدة (سعر فيلا مستقلة، وتوين هاوس، سعر تاون هاوس و بنتهاوس)، ومساحتها و سعرها، وموقعها داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب. ورغم أن الأسعار المتنوعة في سوق العقارات تشهد تغيرات مستمرة، إلا أن المعلومات المتاحة تشير إلى أن الأسعار في الباتيو الزهراء تعكس القيمة الحقيقية للمشروع جدا جدا وما يقدمه من فخامة ومرافق وخدمات وموقع متميز.
يُقدم كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد 5 أنواع او آخر أنماط سكنية فريدة تتنوع مساحتها، لكل منها تصميمها الخاص الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية بمساحات متنوعة:
فيلا مستقلة (Stand alone Villas elzahraa)
مساحة الفلل المستقلة: تبدأ من 480 متر مربع حتى 1,000 متر مربع
(تشمل حديقة خاصة ومساحة مبنية).
تصميم الفلل : مساحات مفتوحة، غرف نوم رئيسية و حمامات خاصة، ومسابح اختيارية.
فيلات توين هاوس (Twin house Villas)
مساحة فلل التوين : تتراوح بين 350 متر مربع –450 متر مربع
عدد 5 غرف نوم + 5 حمام
تصميم فلل التوين: مناسب للعائلات الصغيرة، مع إطلالات على الممرات الخضراء.
فيلات التاون هاوس (Town house Villa)
الأنواع: عدد 5 عرف نوم
كورنر (Twin Corner): مساحة 300 متر مربع –400 متر مربع ، مع إطلالات بانورامية.
ميدل (set units Middle): مساحة 250 متر مربع –300 متر مربع ، بتصميمات داخلية مُحكمة.
كواترو هاوس (Quadrant Town houses)
المساحة: 400 المتر مربع –500 متر مربع
(للبيع فلل مخصصه لـ4 عائلات بخصوصية تامة).
التصميم: عدد 5 عرف نوم مساحات مشتركة مُخطط لها بدقة مع حدائق خاصة لكل وحدة.
جاردن هاوس (Garden Townhouses)
الفلل: عدد 5 عرف نوم
فلل كورنر: مساحة 320 متر –380 المتر مربعًا، مع حديقة أمامية وخلفية.
فلل ميدل: مساحة 280 متر –320 متر، بتصميمات كلاسيكية عصرية.
الأسعار :
بأسعار: تبدأ من 17 مليون جنيه مصري.
أنظمة سداد مرنة تبدأ الدفع بمقدم 10% وتقسيط علي 9 سنوات.
الأستـلام فوري استلم فورا.
لماذا يعتبر كمبوند الباتيو الزهراء اكتوبر فرصة استثمارية فريدة؟
طلب مرتفع ومستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في الشيخ زايد و اكتوبر، يشهد الباتيو زهراء زايد طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات مثل منطقة التجمع الخامس.
إيجارات عقارات فاخرة: تُقدّر إيجار فيلا مستقلة بـ200,000 جنية شهريًا.
عوائد إيجارية مميزة بسبب الاستلام الفوري 🏠💸
من اهم مميزات الأستلام الفوري انك بتكسب فلوس من الايجار من اول يوم وكل ده الدفع بمقدم 10% او ادفع بسعر مقدم 5% وتقسيط علي 9 سنين أقساط متساوية أستلام فوري متشطبة بالكامل الأن لذلك :
طلب مرتفع ومستمر للإيجار: بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب 6 اكتوبر و زايد، يشهد كمبوند الباتيو زهراء في الشيخ زايد و اكتوبر طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجار عقاري فاخر بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل للايجار بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة تفاصيل الإيجارات نيابةً عنك، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
نمو رأسمالي مستدام 📈🚀
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في باتيو زهراء نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع تطوير البنية التحتية والتوسع في الشيخ زايد و اكتوبر، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
لا تتردد في الاتصال بنا أو زيارة موقع شركة لافيستا للحصول على مزيد من التفاصيل حول الوحدات المتاحة للبيع أو للايجار في كمبوند الباتيوزهراء، واكتشف بنفسك لماذا يعتبر هذا المشروع أفضل وجهة للباحثين عن حياة هادئة ومريحة في قلب مدينة 6 أكتوبر النابضة بالحياة.
📞 اتصل الآن لحجز فيلا في كمبوند الباتيو 6الزهراء وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.