كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق | El Patio 5 East El Shorouk Compound | لافيستا
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو الشيخ زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
من هي الشركة المطورة الباتيو 5 و الباتيو 5 ايست الشروق؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا للتطوير العقاري في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة ، مما جعل لافيستا للتطوير العقاري الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
المطور بسابقة اعماله بمعني ان لافيستا العقارية ليها مشروعات كتير نبذة عن أهم و أحدث مشروعاتنا : المشاريع السكنية تطرح كومباوند الباتيو اورو و مشروع الباتيو برايم و مشروع الباتيو كازا و مشروع الباتيو تاون و مشروع الباتيو زهراء الشيخ زايد و مشروع الباتيو فيدا و الباتيو فيرا و قرية لافيستا رأس الحكمة في خليج راس الحكمة الساحل الشمالي و قرية لافيستا راي العين السخنة و قرية لافيستا جاردنز و منتجع توباز بالعين السخنة و منتجع لافيستا باي و منتجع باي ايست الساحل الشمالي و قرية صول الساحل الشمالى و كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
Enjoy Mexican Restaurantو live in patio east compound located in west el shorouk neighborhood offers size units stand - quadrant villa for sale installment with outdoor services reviews chairs Private piece Golf for friendly guests, investment and reservations Now.
لماذا يعتبر موقع كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق فرصة لا تتكرر؟
موقع كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق موقع فريد في قلب مدينة الشروق على طريق القاهرة السويس ومحور السادات مدخل طريق الإسماعيلية، حيث يقع الباتيو 5 ايست الشروق علي بعد دقيقتين فقط من المركز الطبي العالمي، وقريب جدا من الجامعة البريطانية، و5 دقائق من كارفور الشروق، و5 بحوالي دقائق من سوديك إيست الشروق و مول أوبن إير مدينتي، ومدينة هليوبوليس الجديدة، كما أنه بجوار فرع نادي هليوبوليس الرياضي الجديد وبالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة وأكاديمية الشروق، ويبعد 15 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، و بحوالي 15 دقيقة من مصر الجديدة ومدينة نصر، مما يمنح الباتيو 5 ايست الشروق موقعًا استثنائيًا يجمع بين سهولة التنقل وقربه من أهم المعالم التعليمية والترفيهية.
موقع استراتيجي في قلب الشروق... وعلى بُعد دقائق من كل شيء!؟
يقع كمبوند الباتيو 5 ايست في موقع متميز داخل مدينة الشروق، تحديدًا عند المدخل الأول لطريق القاهرة – الإسماعيلية، وهي واحدة من أكثر و أرقى النقاط الحيوية التي تربط شرق القاهرة بالمناطق المحيطة. هذا الموقع يمنح السكان داخل الباتيو 5 ايست الشروق توازنًا مثاليًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى كل الخدمات والمرافق الحيوية.
بالقرب من كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق ستجد المركز الطبي العالمي على بُعد دقيقتين فقط، بالإضافة إلى كارفور الشروق، كيلومتر الي مدخل مول أوبن إير مدينتي، ومشروع سوديك إيست يبعد 5 دقائق. كما أن الجامعة البريطانية، أكاديمية الشروق، وفرع نادي هليوبوليس الرياضي الجديد في متناول اليد. و يبعد 15 دقيقة إلى الجامعة الأمريكية، مطار القاهرة الدولي، مدينة نصر، مصر الجديدة، والتجمع الخامس.
هذا الموقع الفريد يضعك في قلب شبكة مواصلات متكاملة تسهل الوصول لأي وجهة تعليمية، تجارية، أو للسفر الدولي بسرعة وسهولة.
ما الفرق بين كمبوند الباتيو 5 والباتيو 5 إيست؟
رغم أن المشروعين يقعان في نفس المنطقة ويخدمان نفس المجتمع الراقي، إلا أن هناك اختلافات بسيطة بينهما من حيث مرحلة التطوير ونمط التصميم. كمبوند الباتيو 5 هو أول مشروع لشركة لافيستا في الشروق، يتميز عنها بتصميم أنيق وتقليدي مناسب للعائلات، مع مساحات خضراء موزعة وخدمات أساسية متكاملة، بالإضافة إلى تشطيب سوبر لوكس وتسليم فوري.
أما الباتيو 5 إيست فهو تطوير تكميلي لنفس الفكرة، ويتميز بتصميم المشروعات أكثر عصرية وتنوعًا في المساحات والخدمات، مع حدائق ومسطحات مائية أوسع وأكثر تنسيقًا، إضافة إلى خدمات ترفيهية ورياضية إضافية. كما أنه يقدم تشطيبًا ألترا سوبر لوكس مع إمكانية الاستلام الفوري.
لماذا يعتبر موقع كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق فرصة لا تتكرر؟
السكن في قلب الشروق يعني الوصول السريع لكل من القاهرة الجديدة، كيلومتر ل مدينتي، العاصمة الإدارية، والمطار في دقائق.
الموقع قريب من أهم و أرقى المؤسسات التعليمية مثل الجامعة البريطانية والجامعة الأمريكية، مما يعزز فرص الإيجار طويل الأمد.
الباتيو 5 إيست محاط بمولات، مراكز طبية، أندية رياضية، وكل ما يحتاجه الساكن العصري.
السوق العقاري في الشروق يشهد طلبًا متزايدًا، خصوصًا في المناطق القريبة من الطرق السريعة والمؤسسات الدولية.
الإيجار في المنطقة مرتفع، خاصة للوحدات الفاخرة، مما يجعل الاستثمار في وحدات الباتيو فرصة واعدة جدًا للعائد المالي سواء بالجنيه أو بالدولار.
مع التشطيب الفاخر و الأستـلام الفوري، تبدأ استثمارك أو سكنك مباشرة بدون أي تأخير.
✅ جاهز للاستثمار أو للاستلام الفوري؟
الباتيو 5 و الباتيو 5 إيست مش مجرد مجتمعات سكنية، دول عنوان للراحة، الأناقة، والتخطيط الذكي.
لو بتدور على حياة متكاملة أو فرصة استثمار عقاري مضمون النمو والعائد، فالموقع ده هو الوجهة الصح.
📞 احجز وحدتك الآن وتمتع بموقع استثنائي يجمع بين القرب من كل شيء والخصوصية الكاملة داخل مجمع راقٍ مصمم لخدمة حياتك بكل تفاصيلها.
ما هي مميزات تصميم ماستر بلان الباتيو 5 ايست الشروق؟
تصميم ماستر بلان كمبوند الباتيو 5 ايست... حياة متوازنة بين البناء والطبيعة
لو بتدور على مكان يجمع بين الرفاهية، الهدوء، والتخطيط الذكي في قلب الشروق، كمبوند الباتيو 5 ايست بيقدم لك كل ده وأكثر. سر تميزه الكبير هو تصميم ماستر بلان متقن مدروس بعناية، مش بس بيهتم بالمباني و العقار، لكن كمان بيصنع لك بيئة متكاملة بمدينة تعيش فيها براحة وخصوصية.
الجميل في كمبوند الباتيو 5 إيست إن تصميم المشروع يعتمد على فكرة مميزة جداً: البناء مش بياخد غير حوالي 20% من مساحة الكمبوند، يعني أقل من ربع المساحة بس هي المباني، والباقي – حوالي 80% – تقسيم مخصص لمساحات طبيعية خضراء شاسعة، و يضم لاجون (بحيرات صناعية) رائعة ومتناسقة مع التصميم العام بمساحة تبلغ 10 فدان. ده بيخلق بداية جو واحة هادئة وسط المدينة،و تبدا وأنت كأنك عايش في منتجع خاص بعيد عن زحمة وضوضاء القاهرة.
اللاجون والمسطحات المائية في ال باتيو 5 ايست بتدي جمال طبيعي ومتنفس للسكان، مع إضاءة وتصميم يحسسك بالسكينة وتصل الي الهدوء في كل مكان. المساحات الخضراء الكبيرة مش بس منظر، لكن كمان بتوفر مكان للاسترخاء، للعب الأطفال، و تبدا التمشية الصباحية في جو نقي وصحي بعيد عن اساليب التلوث الحديثة.
صور كمبوند كله فيلات وتاون هاوس... خصوصية ورفاهية
بكمبوند الباتيو 5 إيست هو مجتمع فيلات بالكامل للبيع ، وده معناه إنك هتحصل على خصوصية و متوسط مساحة خاصة حقيقية مش هتلاقيها في أي مجمع سكني تاني. الفيلات مبنية بتصميم معماري عصري وأنيق، مع تشطيبات عالية الجودة، و يوجد مساحات مختلفة تناسب احتياجات كل عائلة.
التركيز في المشروع على فلل فقط للبيع بيخلي المكان هادي أكتر ومناسب جدًا للعائلات اللي بتدور على أمان وخصوصية بعيدًا عن الضوضاء والزحمة. وكمان وجود المساحات الخضراء واللاجون حوالين الفلل بيدي لكل وحدة سكنية إطلالة طبيعية وتصل انها تخطف الأنفاس، وتخلي كل يوم فيه إحساس بالراحة و يضم الانسجام مع الطبيعة.
مميزات تصميم المشروع اللي هتخليك تحبه
توزيع ذكي ومساحات مفتوحة: رغم أن الفلل مبنية على متوسط مساحة كبيرة من الأرض مثل جاردن سيتي، لكن دفع التصميم الذكي للماستر بلان بيضمن إن كل فيلا محاطة بمساحات خضراء، لاجون، أو مسارات للمشي، عشان تحس بالرحابة والخصوصية في نفس الوقت.
شبكة طرق وممرات منظمة: الطرق داخل المشروع مخططة بحيث تكون سهلة وآمنة، مع ممرات مخصصة للمشاة والدراجات، ده بيخلي المشي أو اللعب للأطفال و التقييم آمن جدًا وبعيد عن السيارات.
مرافق قريبة ومتنوعة: يوجد مرافق وخدمات بشكل موزع وفي متناول إيدك، سواء ارقى النوادي الرياضية، حمامات السباحة بمساحة تبلغ 5 فدان ، أو أماكن الجلوس الاجتماعية، كل ده على مسافات قصيرة ما بين صور الفيلات.
تصميم معماري عصري ومتوازن: التصميم بيراعي استخدام نوع مواد بناء عالية الجودة مع دفع لمسات فنية، عشان يدي شكل فلل راقي وبسيط في نفس الوقت، يناسب نوع الذوق العصري مع الحفاظ على الوظيفة والعملية.
اهتمام بالبيئة والاستدامة: الكمبوند مصمم مع مراعاة تقنيات للحفاظ على البيئة، من خلال استغلال التهوية الطبيعية، تقليل استهلاك المياه من أسابيع، والحفاظ على المساحات الخضراء الكبيرة اللي بتخلق جو صحي و التقييم نظيف.
في النهاية، ماستر بلان الباتيو 5 إيست مش مجرد رقم تصميم عقاري، لكنه الخطة الحديثة لحياة كاملة، بتجمع بين خصوصية رقم الفلل للبيع، جمال المساحات الطبيعية، وهدوء اللاجون والمساحات الخضراء اللي حواليك. كل ده بيخليك تعيش في مكان مش بس بيت، لكن ارقى واحة خاصة مليئة راحة وجمال وسط يومين الشروق
ما هي الخدمات في كمبوند الباتيو 5 و الباتيو 5 ايست الشروق؟
لو بتفكر تسكن في مكان يوفر لك كل حاجة تحتاجها من راحة وأمان وترفيه، لازم تعرف إن كمبوندات الباتيو 5 و5 إيست مش بس بيوت، دول مجتمع حيّ لمدينة بيساعدك تعيش حياة متكاملة. الخدمات اللي موجودة هناك معمولة بعناية كبيرة، عشان تحس إنك مش بس ساكن في بيت، لكن في مكان فعلاً بيهتم بك وبعيلتك.
الأمان أولًا... لأن راحتك في سلامتك
أول حاجة بتحس بيها لما تدخل الكمبوند هو الأمان. الكمبوند مجهز بأنظمة مراقبة وكاميرات على مدار 24 ساعة، وفريق أمن متواجد باستمرار، بيخلي بالك مطمئن على نفسك وعلى عيلتك مهما كان الوقت. تحس إنك في بيتك وأنت بعيد عن كل زحمة المدينة.
العقار للترفيه والراحة... لكل الأعمار
مفيش أجمل من إنك تلاقي في نفس المكان اللي ساكن فيه نوادي رياضية مجهزة كويس، ملاعب مختلفة، ومسابح كبيرة للأطفال والكبار. وكمان في أماكن لعب آمنة للأطفال، عشان يقدروا يستمتعوا بوقتهم من غير قلق.
وبصراحة، وجود المساحات الخضراء واللاجون حواليك بيخلي الجو مختلف، تقدر تطلع تتمشى أو تقعد في مكان هادي تشرب قهوتك وتشعر بالراحة النفسية اللي تستحقها.
خدمات قريبة منك... مش بس داخل الكمبوند
مش بس داخل الكمبوند، كمان المنطقة حواليه مليانة مدارس وجامعات مميزة، ومراكز طبية قريبة جدًا، فده معناه إن كل اللي تحتاجه سواء تعليم ولادك أو رعاية صحية هتلاقيه قريب منك من غير تعب.
تنظيم كل حاجة... عشان ما تفكرش في أي حاجة غير راحتك
حتى مواقف السيارات متظبطة بطريقة عملية جدًا، عشان ما تلاقيش نفسك بتدوّر كتير أو بتعاني من زحمة. وكمان فيه نظام ذكي يخليك تتابع كل خدمات الكمبوند بسهولة عن طريق الموبايل، من حجز النادي فايف ستار، ممتاز لصيانة الوحدة، لأمور كتير تانية بتسهل حياتك.
أرقي التفاصيل الصغيرة اللي بتفرق... عشان تحس بالراحة كل يوم
الكمبوند مهتم بكل التفاصيل، من استقبال الزوار، لخدمات التوصيل، وحتى طرق استخدام الطاقة بشكل صديق للبيئة. كل حاجة معمولة بحب واهتمام عشان تديك شعور إنك مش بس ساكن في مكان، لكن في بيت بجد.
في النهاية...
الباتيو 5 والباتيو 5 إيست مش بس مكان تعيش فيه، دول مكان تحس فيه بالراحة والاهتمام، مجتمع بتلاقي فيه كل اللي تحتاجه عشان تعيش حياة متوازنة بين العمل، العائلة، والاستجمام. ده مكان تقدر تقول عنه بكل فخر: "ده بيتي".
لو حابب تعرف أكتر أو عايز مساعدة في اختيار الأنسب ليك، أنا هنا عشان أسمع لك وأساعدك بأي وقت.
ما هي الاسعار والمساحات في الباتيو 5 ايست الشروق استلام فوري؟
يُقدم كمبوند الباتيو 5 ايست 5 أنواع او أنماط سكنية فريدة تتنوع مساحتها، لكل منها تصميمها الخاص الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية بمساحات متنوعة:
فيلا مستقلة (Stand alone Villas)
المساحة: تبدأ من 480 متر مربع حتى 1,000 متر مربع
(تشمل حديقة خاصة ومساحة مبنية).
التصميم: مساحات مفتوحة، غرف نوم رئيسية و حمامات خاصة، ومسابح اختيارية.
توين هاوس (Twin house Villas)
المساحة: تتراوح بين 350 متر مربع –450 متر مربع
عدد 5 غرف نوم
التصميم: مناسب للعائلات الصغيرة، مع إطلالات على الممرات الخضراء.
التاون هاوس (Town house Villa)
الأنواع: عدد 5 عرف نوم
كورنر (Twin Corner): مساحة 300 متر مربع –400 متر مربع ، مع إطلالات بانورامية.
ميدل (set units Middle): مساحة 250 متر مربع –300 متر مربع ، بتصميمات داخلية مُحكمة.
كواترو هاوس (Quadrant Town houses)
المساحة: 400 المتر مربع –500 متر مربع
(للبيع مخصصه لـ4 عائلات بخصوصية تامة).
التصميم: عدد 5 عرف نوم مساحات مشتركة مُخطط لها بدقة مع حدائق خاصة لكل وحدة.
جاردن هاوس (Garden Townhouses)
الأنواع: عدد 5 عرف نوم
كورنر: مساحة 320 متر –380 المتر مربعًا، مع حديقة أمامية وخلفية.
ميدل: مساحة 280 متر –320 متر، بتصميمات كلاسيكية عصرية.
الأسعار :
سعر: يبدأ من 17 مليون جنيه مصري.
انظمة سداد مرنة تبدأ الدفع بمقدم 10% وتقسيط علي 9 سنوات.
الأستـلام فوري.
لماذا يعتبر كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق فرصة استثمارية فريدة؟
طلب مرتفع ومستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في الشروق، يشهد الباتيو تاون طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجارات فاخرة: تُقدّر إيجار فيلا مستقلة بـ200,000 جنية شهريًا.
عوائد إيجارية مميزة بسبب الاستلام الفوري 🏠💸
من اهم مميزات الأستلام الفوري انك بتكسب فلوس من الايجار من اول يوم وكل ده الدفع بمقدم 10% او ادفع بسعر مقدم 5% وتقسيط علي 9 سنين أقساط متساوية أستلام فوري متشطبة بالكامل الأن لذلك :
طلب مرتفع ومستمر للايجار: بفضل موقعه الاستراتيجي امام التجمع وفي التجمع الشروق، يشهد الكمبوند طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجار بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل للايجار بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة تفاصيل الإيجارات نيابةً عنك، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
نمو رأسمالي مستدام 📈🚀
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في باتيو ايست الشروق نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع تطوير البنية التحتية والتوسع في القاهرة الجديدة، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
📞 اتصل الآن لحجز شقتك في كمبوند باتيو 5 ايست الشروق وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.