كمبوند الباتيو سولا الشروق | El Patio Sola El Shorouk | شركة لافيستا
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو الشيخ زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
من هي الشركة المطورة كمبوند الباتيو سولا الشروق؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا للتطوير العقاري في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة ، مما جعل لافيستا للتطوير العقاري الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
المطور بسابقة اعماله بمعني ان لافيستا العقارية ليها مشروعات كتير نبذة عن أهم و أحدث مشروعاتنا : المشاريع السكنية تطرح كومباوند الباتيو اورو و مشروع الباتيو برايم و مشروع الباتيو كازا و مشروع الباتيو تاون و مشروع الباتيو زهراء الشيخ زايد و مشروع الباتيو فيدا و الباتيو فيرا و قرية لافيستا رأس الحكمة في خليج راس الحكمة الساحل الشمالي و قرية لافيستا راي العين السخنة و قرية لافيستا جاردنز و منتجع توباز بالعين السخنة و منتجع لافيستا باي و منتجع باي ايست الساحل الشمالي و قرية صول الساحل الشمالى و كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
ما هو موقع كمبوند الباتيو سولا علي طريق السويس؟
موقع كمبوند الباتيو سولا علي طريق السويس مباشرة و امام مدينتي مباشرة بمعني ان لو عديت الشارع بقيت في التجمع في اخر شارع التسعين الشمالي و10 دقائق نبقي في الجامعة الامريكية و 10 دقيقه من علي طريق السويس نبقي في مطار القاهرة الدولي او شيراتون المطار و 15 دقيقة نبقي في مصر الجديدة او مدينة نصر وبحوالي 20 دقيقة نبقي في المعادي من الطريق الدائري.
يقع الباتيو سولا عند مدخل مدينة الشروق 3، وتحديدًا على طريق القاهرة – السويس الرئيسي، وهو الطريق الذي أصبح شريانًا أساسيًا يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية. قرب الكمبوند من مدينتي يعني أنك بمجرد عبور الشارع، تكون في نهاية شارع التسعين الشمالي، أحد أشهر شوارع التجمع الخامس وأكثرها حيوية.
🚗 دقائق معدودة من أهم وجهات القاهرة
واحدة من أقوى مزايا الباتيو سولا هو سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى:
و هو يبعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس. و 10 دقائق فقط إلى مطار القاهرة الدولي أو منطقة شيراتون المطار عبر طريق السويس.
و15 دقيقة فقط إلى مصر الجديدة ومدينة نصر عبر محور المشير.و 20 دقيقة من المعادي عبر الطريق الدائري. و دقيقتان فقط من المركز الطبي العالمي. و 5 دقائق من كارفور الشروق و بجوار مول أوبن إير في مدينتي. و بجوار من مشروع سوديك إيست – الشروق. و بجوار الجامعة البريطانية و بجوار الجامعة الفرنسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. بجوار نادي هليوبوليس الرياضي الجديد في مدينة الشروق. دقائق من مدينة هليوبوليس الجديدة وأكاديمية الشروق.
🧩 موقع يجمع بين الراحة والربط الذكي
الكمبوند ليس فقط قريبًا من الطرق الرئيسية، بل يستفيد من شبكة نقل ومواصلات حديثة تربطه بالعاصمة الإدارية، التجمع، ومطار القاهرة، إلى جانب قربه من محطات المترو المستقبلية والمشاريع العملاقة الجارية في شرق القاهرة، مثل:
محور بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية.
محور الأمل الذي يربط الشروق بالتجمع والمطار.
طرق بديلة متعددة لضمان سيولة المرور وسرعة الوصول.
✅ لماذا يعتبر موقع الباتيو سولا ميزة استثنائية؟
يسهل الوصول منه إلى جميع كمبوندات الأحياء الراقية والمرافق الحيوية دون زحام.
يجمع بين الطبيعة الهادئة لمدينة الشروق والحيوية المستمرة في التجمع ومصر الجديدة.
مثالي و متميز للباحثين عن السكن الراقي بالقرب من جامعات، مدارس دولية، مستشفيات كبرى، ومراكز تسوق.
يوفر وقتًا ومجهودًا في التنقل اليومي للعمل أو الدراسة.
📞 امتلك وحدتك و شقتك الآن في كمبوند الباتيو سولا إيليت بسعر مميزاحجز، واستمتع بالسكن في قلب مدينة الشروق مع أقصى درجات الراحة وسهولة الوصول لكل ما تحتاجه.
كيف تم تصميم ماستر بلان الباتيو سولا الشروق؟
ماستر بلان كمبوند الباتيو سولا الشروق يقدم لوحة فنية تجمع بين الذكاء الهندسي وجمال الطبيعة. تمتد مساحة الكمبوند على 40 فدانًا، صُممت بعناية لخلق توازن مثالي بين الحياة العصرية والهدوء الطبيعي، مما يجعله تحفة معمارية تستحق الاكتشاف.
ماستر بلان الباتيو سولا: حيث التفاصيل تصنع الفرق
يتميز التصميم الشامل للباتيو سولا نموذج فريد للفكر المبتكر، حيث رُوعيت كل المعالم و التفاصيل لضمان تجربة سكنية لا تُضاهى:
توزيع ذكي للمساحات: خُصصت 65% من المساحة الكلية للحدائق الغنّاء، الممرات المائية، والمساحات المفتوحة، مما يحوّل الكمبوند إلى رئة خضراء تتنفس منها الوحدات السكنية.
وحدات سكنية بخصوصية مُطلقة: تم توزيع المباني السكنية بعيدًا عن الضوضاء، مع إتاحة وصول سهل إلى المرافق المشتركة و المعالم مثل النوادي والملاعب، لضمان توازن بين الهدوء والحيوية.
تصميم مُتكامل مع الطبيعة: اعتمد الماستر بلان على مبدأ "العمارة الحيوية"، حيث تندمج الوحدات السكنية الأكثر مع المناظر الطبيعية عبر نوافذ بانورامية مريحة وتخطيط متميز مفتوح يعكس ضوء الشمس في كل ركن.
فخامة التصميم: لمحات من عالم الرفاهية
لا يقتصر تميز الباتيو سولا على التخطيط الذكي، بل يتمدد إلى لمسات فنية وفخامة في التنفيذ:
يتمتع بواجهات معمارية أنيقة: تجمع الواجهات بين الخطوط الحديثة واللمسات الكلاسيكية، باستخدام مواد عالية الجودة مثل الحجر الطبيعي والزجاج الذكي، مما يمنح الكمبوند هوية مريحة و فريدة.
مساحات داخلية ذكية: صُممت الشقق لتكون واسعة ومضيئة، مع تقسيمات مرنة تتناسب مع احتياجات العائلات، وتركيبات إضاءة ذكية تعكس أجواءً دافئة ليلاً ونهارًا.
مرافق فاخرة: من النوادي الاجتماعية ذات التصميمات المُستوحاة من الفن العالمي، إلى الصالات الرياضية المزودة بأحدث الأجهزة، كل مساحة في الكمبوند تُجسد مفهوم "الرفاهية الوظيفية".
مساحة 40 فدانًا: عالم من الإمكانيات
تم استغلال المساحة الشاسعة الأكثر للكمبوند ببراعة لإنشاء مجتمع متكامل يلبي كل الاحتياجات:
مناطق ترفيهية مُتنوعة: تضم المساحة الخضراء مسارات للجري وركوب الدراجات، مناطق لليوجا في الهواء الطلق، وملاعب رياضية مُتعددة الاستخدامات.
مركز تعليمي وثقافي: إلى جانب المدرسة الدولية، يُوجد مكتبة عامة ومساحات مخصصة للورش الفنية، مما يعزز ثقافة التعلم داخل المجتمع.
بنية تحتية ذكية: يشمل الماستر بلان شبكة طرق داخلية واسعة، مواقف تحت الأرض، وأنظمة أمان متطورة، لضمان سلاسة الحركة والأمان الدائم.
الاستدامة: جوهر تصميم الباتيو سولا
لم يُهمل الماستر بلان الجانب البيئي، حيث تم دمج حلول مستدامة تعكس التزام المشروع بالمسؤولية الاجتماعية:
متوفّر محطات شحن السيارات الكهربائية: بالشراكة مع شركة "السويدي"، لتشجيع استخدام الطاقة النظيفة.
متوفّر نظام ري ذكي فريد: يعتمد على تقنيات ترشيد المياه في الحدائق، مع استخدام نباتات محلية تتكيف مع المناخ المصري.
تقنيات عزل حراري: في المباني لتقليل استهلاك الطاقة، مما يجعل الوحدات السكنية صديقة للبيئة ومُوفرة للتكاليف.
الباتيو سولا الشروق: أكثر من مجرد سكن... إرث معماري!
بفضل ماستر بلانٍ مدروس بعناية، ومساحة شاسعة استُغلت بذكاء، وفخامة في التفاصيل، يُقدم هذا الكمبوند نموذجًا يُحاكي مشاريع العالمية الفاخرة. سواءً كنت تسعى للعيش في قلب الطبيعة دون التخلي عن مرافق المدينة، أو تبحث عن استثمار في عقار يجمع بين الجمال والذكاء في ساعتين، فإن باتيو سولا الشروق يُعد خيارًا لا يُضاهى. اكتشف كيف يُعيد هذا المشروع صياغة مفهوم السكن الراقي في القاهرة الجديدة! 🌿🏙️
ما هي الخدمات الموجودة في كمبوند الباتيو سولا الشروق؟
1. الباتيو سولا: مزيج بين الحداثة والطبيعة
صُمم الباتيو سولا ليكون نموذجًا للعمارة المستدامة، حيث خُصصت 65% من مساحته للحدائق المورقة والممرات المائية الأنيقة. يجمع التصميم بين الخطوط المعمارية الحديثة والتقنيات الذكية، مع مساحات خارجية متكاملة تشمل مسارات مُخصصة للجري وركوب الدراجات، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والنشاط اليومي.
2. مرافق ترفيهية متكاملة في الباتيو سولا
لا تقتصر مزايا الباتيو سولا على الوحدات السكنية الفاخرة، بل تمتد إلى ناديين اجتماعيين رئيسيين يقدمان تجربة استثنائية للترفيه والتواصل. استمتع بجلسات استرخاء مع العائلة أو الأصدقاء في مساحات مصممة لدعم التفاعل المجتمعي في أجواء مليئة بالهدوء و الفخامة والراحة.
3. صحة وعافية في الهواء الطلق
لمحبي الرياضة، يوفر باتيو سولا صالة ألعاب رياضية خارجية مُجهزة بأحدث المعدات، يتميز بانه يمكنك ممارسة التمارين في نصف ووسط المناظر الطبيعية. كما تضم المساحات الخضراء مسارات آمنة للجري وركوب الدراجات، مُحاطة بأشجار ظليلة لتحفيز النشاط البدني اليومي.
4. استثمار في المستقبل: مدرسة دولية داخل الكمبوند
يُعد التعليم أولوية في الباتيو سولا، حيث يوفر المشروع مدرسة دولية مرموقة تتبع مناهج عالمية لتنمية المهارات الأكاديمية والشخصية لأطفالك. كل ذلك على بعد خطوات من منزلك، مما يوفر الوقت ويضمن جودة تعليمية عالية.
5. أمان ومرونة للعائلات
صُمم ملعب الأطفال في الباتيو سولا ليكون فضاءً آمناً للإبداع والمرح، مع ألعاب مبتكرة يتميز بتحفيز النمو البدني والاجتماعي للأطفال. كما يوفر المجمع مواقف سيارات تحت الأرض متصلة مباشرة بالوحدات السكنية، مع نظام أمان متطور لضمان راحة البال.
6. الباتيو سولا رائد في الاستدامة
يتمتع باتيو سولا بالممارسات الصديقة للبيئة عبر توفير محطات شحن سيارات كهربائية بالتعاون مع شركة "السويدي"، مما يدعم توجهات الطاقة النظيفة ويُسهل على السكان تبني أسلوب حياة مستدام.
7. تفاصيل المشروع: 40 فدانًا من التميز
يمتد باتيو سولا على مساحة 40 فدانًا، ويشمل 4 بوابات رئيسية تضمن سهولة الوصول. تشمل المرافق أيضًا يتميز بوجود صالات رياضية وملاعب ومساحات خضراء تُعيد تعريف مفهوم الحياة المجتمعية.
الموقع الاستراتيجي: قلب طريق الإسماعيلية
يقع باتيو سولا في موقع مميز بالهدوء على طريق الإسماعيلية، مما يضمن اتصاله بمراكز الأعمال والخدمات الحيوية في المنطقة. سواء كنت تبحث عن الهدوء أو القرب من المرافق الحضرية، فإن هذا الموقع يقدم أفضل الحلول.
الباتيو سولا ليس مجرد نصف مكان للإقامة، بل هو مجتمع متكامل يُعيد صياغة مفهوم الحياة العصرية. مع تركيزه على التوازن بين الرفاهية والاستدامة، والاهتمام بكل تفاصيل حياة السكان، فإنه يُعد خيارًا مثاليًا للعائلات التي تسعى لجودة حياة غير مسبوقة. اكتشف بنفسك لماذا يُعتبر الباتيو سولا الوجهة الأفضل للاستقرار في القاهرة الجديدة!
Lavista Developments Compound Private pool, water features, land garden view, offers villa for sale start Price en fan una Prices.
ما هي المساحات في الباتيو سولا الشروق استلام فوري؟
أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو سولا الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتناسب جميع الأذواق واحتياجات الأسر المصرية، ضمن مجتمع سكني متكامل . إليك التفاصيل الكاملة:
1. شقق سكنية (Apartments)
المساحات في الشقق : تبدأ من 110 متر مربع وتصل حتى 280 متر مربع.
شقة غرفتين نوم + 2 حمام
يوجد شقة 3 غرف نوم + 3 حمام
المميزات:
تصميمات عصرية بواجهات زجاجية ومساحات مفتوحة.
بلكونات واسعة تطل على المساحات الخضراء أو حمامات السباحة.
2. شقة دوبلكس (Duplexes)
المساحات : من 220 متر حتى 280 متر مربع.
شقه دوبلكس ارضي واول و جاردن
يوجد شقه 3 غرف نوم +3 حمام
يوجد شقه 4 غرف نوم + 4 حمام
وحدات بطابقين تناسب العائلات الكبيرة.
3. بنتهاوس (Penthouses)
مساحات بنتهاوس : تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
يوجد 5 غرف نوم + 5 حمام
المميزات:
تراس خاص واسع مع إمكانية تركيب جاكوزي أو منطقة شواء بدون دفع تكاليف.
إطلالات بانورامية على الكمبوند بالكامل.
أعلى درجات الخصوصية والفخامة.
الأسعار:
تبدأ بأسعار الوحدات من 8 مليون جنيه مصري.
انظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% بالتقسيط تصل الي 9 سنوات.
استلام فوري.
لماذا يعتبر كمبوند الباتيو سولا الشروق فرصة استثمارية فريدة؟
طلب مرتفع ومستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، يشهد الباتيو سولا الشرروق طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجارات فاخرة: تُقدّر إيجار فيلا بـ200,000 جنية شهريًا.
عوائد إيجارية مميزة بسبب الاستلام الفوري 🏠💸
من اهم مميزات الاستلام الفوري انك بتكسب فلوس من الايجار من اول يوم وكل ده مقدم 10% او مقدم 5% والتقسيط علي 9 سنين بدون فوائد وبتستلم فوري لذلك :
إيجار بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل للايجار بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة الإيجارات نيابةً عنك بدون تكاليف، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
نمو رأسمالي مستدام 📈🚀
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في باتيو فيدا نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد للبيع والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع تطوير البنية التحتية والتوسع في القاهرة الجديدة، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
📞 اتصل بنا الآن و احجز شقتك او فيلتك في كمبوند الباتيو سولا الشروق وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.