كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة شركة لافيستا | El Patio Town Compound
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
من هي الشركة المطورة كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا العقارية في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة الساحرة، مما جعلها الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
ما هو موقع كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة في التجمع الخامس؟
يقع كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة في قلب منطقة التجمع الخامس تحديدا علي محور جمال عبد الناصر امام الجامعة الأمريكية مباشرة وهي الفاصل بين الكمبوند و شارع التسعين الجنوبي باتيو تاون يقع بالقرب من مول بوينت 90 و كمبوندات بالم هيلز و هايد بارك و كايرو فيستيفال و مدينة الرحاب
الباتيو تاون على مسافة قصيرة من طريق السويس ومحوري التسعين ومحور محمد نجيب، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان داخل التجمع.
كمبوند الباتيو تاون التجمع قريب جدا من العاصمة الإدارية الجديدة حيث تبعد 15 دقيقة، في حين أن مدينتي تبعد 13 دقيقة، وتصل إلى مدينه نصر او مصر الجديدة في أقل من ربع ساعة اما بالنسبة لمطار القاهرة الدولي فالوصول اليه لايختاج اكثر من 20 دقيقة ، بكمبوند الباتيو تاون انت تعيش بأميز و أهم المناطق الحيوية دون عناء.
واليوم، يأتي الباتيو تاون القاهرة الجديدة كامتداد فاخر للمرحلة الأولى، لتكمل الصورة بمشروع فيلات حصري مميز لان المشروع على مساحة تبلغ 330 فدان، يضم فقط 300 فيلا لضمان الخصوصية والهدوء، و معني ذلك نسبيا فان كل فيلا تعتبر علي مساحة تبلغ فدان من الخصوصيه و الراحة مع وجود حياه هادئة و ضمان مستقبل هادئ سواء لك و لطبيعة الشغل و صخب الحياه او لتوفير حياة هادئة لك ولاولادك. اكيد تنحتاج للراحة بعد يوم طويل من المعاناه سواء من الاشخاص او الشركات فسكنك هو راحتك.
لا تنسي اننا نوفر تصاميم معماريه معاصره، وموقع لا يُضاهى، يجعل من الباتيو تاون القاهرة الجديدة مجتمعًا متكاملًا ينبض بالحياة، الرفاهية والراحة.
كيف تم تصميم ماستر بلان كمبوند الباتيو التجمع الخامس؟
ماستر بلان كمبوند الباتيو تاون انطلق تصميم الماستر بلان من فكرة رئيسية وهي خلق توازن بين التطور العمراني والبيئة الطبيعية. ولتحقيق ذلك، ركز المخطط على
المناطق الخضراء الشاسعة: تبلغ المساحات الخضراء 65% من إجمالي مساحة كمبوند الباتيو تاون، مع حدائق مركزية، وصصمت الطرق وممرات المشاة مُظللة بأشجار مُثمرة، ومسطحات مائية مُخصصة للأنشطة العائلية.
بحيرة صناعية رئيسية تُحيط بها نوافير راقصة، تُضفي لمسة جمالية وتعمل على تنقية الهواء.
التصميم المستدام:
استخدام مواد بناء صديقة للبيئة مثل الخشب المعاد تدويره والحجر الطبيعي.
نظام ري ذكي يعتمد على مياه الأمطار والمياه المعالجة للحفاظ على الموارد.
بنية تحتية ذكية: استشراف للمستقبل
تم تصميم البنية التحتية لتدعم نمط الحياة الحديث مع ضمان الكفاءة:
شبكة طرق داخلية عريضة: مصممة لتجنب الازدحام، مع ممرات مشاة ومسارات دراجات مُنفصلة.
نظام إضاءة ذكي: يعتمد على ألواح شمسية لتقليل الاستهلاك.
شبكة اتصالات فائقة السرعة: تغطي كل زاوية في كمبوند الباتيو تاون لدعم العمل عن بُعد والتكنولوجيا المنزلية.
الأمن والخصوصية: قلعة محصنة من الهدوء
لا تُهمل خطة الماستر بلان سلامة السكان:
نظام مراقبة ثلاثي الأبعاد: كاميرات حرارية، وطائرات درون صغيرة للمراقبة الجوية.
بوابات دخول ذكية: تعتمد على تقنية التعرف الوجهي والبصمة.
حراسة مشددة: على مدار الساعة، مع دوريات أمنية منتظمة.
التفاصيل الجمالية: فن العمارة في أبهى صوره
واجهات معمارية مبتكرة: تجمع بين الخطوط الحديثة والإلهام الطبيعي، باستخدام ألوان ترابية هادئة.
تنسيق حدائق فني: أشجار الزيتون والنخيل تتناغم مع الزهور الموسمية لتخلق لوحة فنية حية.
تصميم إضاءة فني: يُبرز افضل الواجهات ليلاً دون إزعاج السكان.
المرونة التصميمية: تلبية لكل الأذواق
صُمم الماستر بلان ليكون قابلًا للتطوير مع احتياجات المستقبل:
مساحات مُخصصة للمرحلة الثانية: تُتيح توسيع الخدمات أو إضافة وحدات سكنية جديدة.
تصميمات داخلية قابلة للتعديل: بالتعاون مع شركات الديكور العالمية لتلبية رغبات العملاء.
البانتيو تاون: ماستر بلان يُعيد تعريف العيش الراقي
من التصميم المستدام إلى البنية التحتية الذكية، كل تفصيلة في هذا الكمبوند تُجسّد رؤيةً طموحةً لمدن المستقبل. هنا، لا تشتري منزلًا... بل تستثمر في نمط حياة يجمع بين الرفاهية والذكاء والانسجام مع البيئة.
ما هي الخ دمات التي تميز كمبوند الباتيو تاون عن غيره؟
خدمات تُعيد تعريف مفهوم الراحة
صُمم كومباوند الباتيو تاون ليكون مدينه متكاملة تُلبي كل احتياجاتك دون الحاجة إلى مغادرته:
مرافق ترفيهية فاخرة:
نادي صحي متكامل: يتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومسبحًا أولمبيًا، ومنطقة سبا مع خدمات التدليك والعلاجات التجميلية.
مركز تسوق راقي: يضم ماركات عالمية ومقاهي راقية لتلبية احتياجاتك اليومية في أجواء مميزة.
خدمات أمنية مشددة:
نظام مراقبة ذكي يعتمد على كاميرات عالية الدقة وطائرات درون للكشف عن أي تهديدات.
حراسة 24/7 مع بوابات دخول إلكترونية تعمل بالبصمة أو التعرف الوجهي.
خدمات لوجستية متميزة:
إدارة عقارية متخصصة في صيانة الحدائق والوحدات السكنية، مع فريق عمل دائم للاستجابة السريعة لأي طلبات.
توصيل مجاني داخل الكمبوند عبر سيارات كهربائية صديقة للبيئة.
مساحات للعائلات والأطفال:
حدائق ألعاب آمنة ومجهزة بأحدث التصميمات، مع أنشطة ترفيهية وتعليمية مُوجهة للأطفال.
نوادٍ اجتماعية لتنظيم الفعاليات العائلية مثل حفلات الشواء وورش العمل الفنية.
حياة هادئة: استثمار في صحتك وسعادتك
في عالم مليء بالضغوط، يُقدم الباتيو تاون حلاً مثاليًا لاستعادة الطاقة والتركيز:
عزلة عن الضوضاء: بفضل المساحات الشاسعة بين الفلل، لن تسمع إلا أصوات الطيور وحفيف الأشجار.
هواء نقي: مع وجود 65% من مساحة الكمبوند مخصصة للمساحات الخضراء، ستتمتع بجودة هواء استثنائية.
خصوصية مطلقة: سواء كنت تعمل من المنزل أو تستمتع بإجازة، فلن تشعر بأي تدخل في مساحتك الشخصية.
الباتيو تاون: حيث تصبح الحياة اليومية إجازة دائمة
هنا، لن تعيش فقط في فيلا فاخرة، بل ستختبر نمط حياة يُعيد شحن طاقتك كل يوم. سواء كنت تبحث عن هدوء لعملك الإبداعي، أو مساحة آمنة لأطفالك، أو ببساطة مكانًا لتستمتع بجمال الطبيعة، فإن الباتيو تاون هو الاختيار الأمثل.
ما هي المساحات و الأسعار في كمبوند الباتيو تاون استلام فوري؟
يُقدم كمبوند الباتيو تاون 5 أنواع او أنماط سكنية فريدة تتنوع مساحتها، لكل منها تصميمها الخاص الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية بمساحات متنوعة:
فيلا مستقلة (Stand alone Villa)
المساحة: تبدأ من 480 متر مربع حتى 1,000 متر مربع
(تشمل حديقة خاصة ومساحة مبنية).
التصميم: مساحات مفتوحة، غرف نوم رئيسية و حمامات خاصة، ومسابح اختيارية.
التوين هاوس (Twin house Villa)
المساحة: تتراوح بين 350 متر مربع –450 متر مربع
(تصميم مزدوج مع حديقة مشتركة).
التصميم: مناسب للعائلات الصغيرة، مع إطلالات على الممرات الخضراء.
التاون هاوس (Townhouse Villa)
الأنواع:
كورنر (Corner): مساحة 300 متر مربع –400 متر مربع ، مع إطلالات بانورامية.
ميدل (Middle): مساحة 250 متر مربع –300 متر مربع ، بتصميمات داخلية مُحكمة.
كواترو هاوس (Quadro Townhouse)
المساحة: 400 مترا مربع –500 متر مربع
(مخصص لـ4 عائلات بخصوصية تامة).
التصميم: مساحات مشتركة مُخطط لها بدقة مع حدائق خاصة لكل وحدة.
جاردن هاوس (Garden Townhouse)
الأنواع:
كورنر: مساحة 320 متر –380 مترًا مربعًا، مع حديقة أمامية وخلفية.
ميدل: مساحة 280 متر –320 متر، بتصميمات كلاسيكية عصرية.
الأسعار :
السعر: يبدأ من 15 مليون جنية مصري.
انظمة سداد مرنة تبدأ دفع بمقدم 10% بالتقسيط تصل الي 9 سنوات.
استلام فوري.
لماذا يعتبر كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس فرصة استثمارية فريدة؟
طلب مرتفع ومستمر: بفضل موقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، يشهد الباتيو تاون طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجارات فاخرة: تُقدّر إيجار فيلا مستقلة بـ200,000 جنية شهريًا.
إيجار بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل الإيجارات بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة الإيجارات نيابةً عنك، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في الباتيو تاون نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع خطط تطوير البنية التحتية والتوسع في القاهرة الجديدة، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
📞 اتصل الآن امتلك و احجز وحدتك في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.