كمبوند الباتيو كازا الشروق |El Patio Casa El Shorouk|شركة لافيستا
أنت شبه جيرانك و جيرانك شبهك فلما تشتري ماتشتريش بيت اشتري جيران ... عشان اولادك تبقي في امان و عشان الجار اهم من الدار
مع لافيستا انت بتختار فيلتك و استلامك و تشطيبك واحنا بنقدملك مستوي الكومينتي او الجرانتيه اللي بتتمناه لأننا في كل مشاريعنا بنختار مين هيكون معانا عشان تبقي مطمن علي اسرتك و اولادك.
ودي كانت اهم ميزه في مميزات وعيوب الشراء مع لافيستا عشان كده قبل الذهاب في رحلتنا و الغوص في اعماق مشروعات لافيستا
لازم تعرف العيوب قبل المميزات قبل معرفة اي معلومات.
ما هي عيوب و مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل؟
مميزات لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
الميزة الاولي : سيلكشن او اختيار العملاء مش اي حد معاه فلوس يشتري مع لافيستا لازم تبقي شبه لافيستا.
الميزة الثانية : لافيستا اسم كبير من زمان في السوق العقاري تخيل تم تسليم 32 مشروع.
الميزة الثالثة : 95% من مشاريع لافيستا الأستلام فوري.
الميزة الرابعة : 95% تشطيب ألترا سوبر لوكس فولي فينشد.
الميزة الخامسة : بتدفع مقدم 10% و تقسيط يصل ل 10 سنوات و الأستلام فوري.
الميزة السادسة : الخدمات قبل التسكين بمعني ان كل مشاريع لافيستا خدماتها شغالة.
الميزة السابعة : لافيستا مشاريعها في جميع انحاء مصر لها في الساحل و الباتيو التجمع و العين السخنة و الباتيو الشيخ زايد و الباتيو اكتوبر و الباتيو الشروق و العاصمة
عيوب لافيستا التجمع او السخنة او الشروق او الساحل
العيوب : السيلكشن او اختيار العملاء صعب وبناء علي الوظيفة او البوزيشن وبروفايل العملاء الانستا و الفيس بوك والسناب بمعني اوضح انت لازم تبقي شبه جيرانك.
لو هتقدر تتفادي العيوب دي ممكن تكمل معايا قراءة
لو مش فاضي او بتزهق بسرعة ممكن تتصل بينا او تملي الفورم او تبعتلنا علي الواتس اب
من هي الشركة المطورة كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس ال قاهرة الجديدة؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري : تبدأ قصة لافيستا للتطوير العقاري في سوق العقارات حين تأسست في عام 1991 على يد المهندس المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي. تتميز بخبرة تزيد عن 30 عامًا في إنشاء مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم الذكي والطبيعة ، مما جعل لافيستا للتطوير العقاري الخيار الأول للمستثمرين والباحثين عن الرفاهية في مصر.
المطور بسابقة اعماله بمعني ان لافيستا العقارية ليها مشروعات كتير نبذة عن أهم و أحدث مشروعاتنا : المشاريع السكنية تطرح كومباوند الباتيو اورو و مشروع الباتيو برايم و مشروع الباتيو كازا و مشروع الباتيو تاون و مشروع الباتيو زهراء الشيخ زايد و مشروع الباتيو فيدا و الباتيو فيرا و قرية لافيستا رأس الحكمة في خليج راس الحكمة الساحل الشمالي و قرية لافيستا راي العين السخنة و قرية لافيستا جاردنز و منتجع توباز بالعين السخنة و منتجع لافيستا باي و منتجع باي ايست الساحل الشمالي و قرية صول الساحل الشمالى و كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد.
ما هو موقع كمبوند الباتيو كازا الشروق ؟
موقع الباتيو كازا الشروق استراتيجي للغايه حيث يربط بين اهم طرق رئيسية وهي طريق السويس و محور السادات امام مدينتي و دقائق للتجمع و 5 دقائق للمستقبل سيتي و بحوالي 10 دقائق للعاصمى الادارية الجديدة و بحوالي 15 دقيقة من طريق السويس نبقي في مطار القاهرة الدولي و بحوالي 20 دقيقة شيراتون المطار مصر الجديدة او مدينة نصر.
كما أن المركز الطبي الدولي لا يبعد أكثر من 5 دقائق وكارفور والجامعة البريطانية في مصر ايضا لا يبعدوا سوي دقيقتين.
يُعد كمبوند الباتيو كازا الشروق من أبرز مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري، ويتميز بموقع استراتيجي يجعله من أكثر المشروعات السكنية تميزًا في شرق القاهرة. لا يقتصر الأمر على روعة التصميم وتكامل المرافق، بل يمتد ليشمل موقعًا نادرًا يربطك بكل ما تحتاجه في دقائق.
موقع استثنائي يضعك في قلب الحياة
يقع الباتيو كازا في منطقة شديدة الحيوية، حيث يربط بين طريقين من أهم المحاور الرئيسية في شرق القاهرة: طريق السويس ومحور السادات. هذا الموقع الذكي يتيح لك الوصول إلى:
امام مدينتي و يبعد كيلومتر واحد فقط عن نادي هليوبوليس الرياضي، أحد أبرز الأندية في المنطقة.
قريب من هايبر وان، لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
بالقرب من طريق السويس، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة
التجمع الخامس في دقائق معدودة.
مدينة المستقبل على بُعد 5 دقائق فقط.
العاصمة الإدارية الجديدة خلال 10 دقائق فقط.
مطار القاهرة الدولي في حدود 15 دقيقة عبر طريق السويس.
مصر الجديدة ومدينة نصر ومنطقة شيراتون خلال 20 دقيقة فقط.
كما يتمتع الكمبوند بقربه من المركز الطبي الدولي الذي لا يبعد أكثر من 5 دقائق، وكارفور الشروق والجامعة البريطانية في مصر اللذين لا يبعدان سوى دقيقتين، مما يضيف ميزة فريدة من الراحة والتكامل مع المرافق الحيوية.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الاستقرار والعائد، فموقع كمبوند الباتيو كازا الشروق هو الفرصة التي لا تُعوّض. يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي فريد يربط بين طريق السويس ومحور السادات، ما يعني سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، المستقبل سيتي، العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي في دقائق معدودة. هذا الموقع الذهبي لا يمنحك فقط قيمة عالية لعقارك، بل يضع وحدتك في قلب واحدة من أكثر المناطق طلبًا في سوق الإيجارات.
ومع وجود كم هائل من المدارس والجامعات الدولية مثل الجامعة البريطانية، والمراكز التجارية مثل كارفور الشروق، والمرافق الصحية مثل المركز الطبي العالمي، فإن الإقبال على السكن في هذه المنطقة في تزايد مستمر. سواء كنت تفكر في شراء وحدة للسكن أو للاستثمار، فإن الموقع وحده كفيل بتحقيق عوائد إيجارية شهرية ممتازة، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.
كما أن تصميم المشروع الذكي، وتوفيره لمساحات تبدأ من 105 مترًا حتى 330 مترًا، يفتح المجال أمام فئات متعددة من المستأجرين، مما يعزز فرص التأجير السريع ويمنحك مرونة في التسعير.
🎯 لا تنتظر حتى ترتفع الأسعار أكثر — اغتنم الفرصة الآن وامتلك وحدة في الباتيو كازا بأقل مقدم وبتسهيلات تصل إلى 9 سنوات. اجعل استثمارك آمنًا ومربحًا في كمبوند يتمتع بموقع لا يتكرر، وخدمات متكاملة، وطلب إيجاري قوي ودائم.
📞 لمزيد من التفاصيل حول الأسعار وخطط السداد وفرص التأجير، تواصل معنا الآن، واستعد لتأمين مستقبلك العقاري بثقة.
ما هي مساحة و تصميم ماستر بلان الباتيو كازا الشروق؟
ماستر بلان الباتيو كازا الشروق: تصميم معماري ذكي لحياة متكاملة
عند الحديث عن المشاريع السكنية المتكاملة في مدينة الشروق، يبرز كمبوند الباتيو كازا كأحد أبرز المشاريع التي تقدم نموذجًا متطورًا للحياة العصرية. ويأتي هذا التميز بفضل الماستر بلان الذكي الذي اعتمدته شركة لافيستا العقارية، والذي تم تصميمه بعناية ليوفر بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية، الراحة، والوظائف اليومية.
ما الذي يميز ماستر بلان الباتيو كازا؟
تم تطوير ماستر بلان الباتيو كازا الشروق ليكون أكثر من مجرد مخطط عمراني؛ بل ليجسد فلسفة معيشية تقوم على الاستفادة المثلى من المساحات، وضمان انسيابية الحياة اليومية داخل الكمبوند.
🔹 تنظيم هندسي محكم: يتكون المشروع من 40 عمارة سكنية فقط، موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند، مما يمنح كل مبنى مساحة من الخصوصية..
🔹 نسبة إنشاءات لا تتجاوز 30%: تم تخصيص أكثر من 70% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء، ما يوفر بيئة صحية وهواء نقي على مدار اليوم.
🔹 توزيع المباني يأخذ في الاعتبار حركة الشمس والتهوية الطبيعية، مع وجود فواصل خضراء بين كل عمارة وأخرى تضمن الخصوصية والهدوء للسكان.
تصميم عمراني يخدم أسلوب حياة عصري
الاهتمام بـ تفاصيل ماستر بلان الباتيو كازا لم يتوقف عند توزيع المباني والمساحات الخضراء فقط، بل شمل كل جانب من جوانب الحياة اليومية داخل الكمبوند:
جميع العمارات مكونة من دور أرضي + 3 طوابق متكررة، مع مصاعد لتسهيل الوصول لجميع الطوابق.
كل طابق يضم فقط 4 شقق، مما يقلل من الكثافة السكانية في كل مبنى.
المساحات الداخلية متنوعة تبدأ من 105 مترًا مربعًا وتصل إلى 330 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف أنماط الحياة.
التصميم الداخلي للشقق يُراعي مرونة التقسيم، مع استغلال ذكي لكل متر مربع.
💡 ماذا يميز ماستر بلان الباتيو كازا؟
🔹 توزيع المباني يمنع التلاصق ويوفر الخصوصية والضوء الطبيعي.
🔹 دمج ذكي للمساحات الترفيهية والتعليمية، مثل المدرسة الدولية ومناطق الأطفال.
🔹 مسارات مخصصة للمشي والجري تعزز من نمط الحياة الصحي.
🔹 تكامل بين العناصر الجمالية والعملية، ليصبح الكمبوند مجتمعًا سكنيًا لا يكتفي بجماله، بل بوظيفيته أيضًا.
اختيارك لـ كمبوند الباتيو كازا الشروق يعني أنك لا تختار مجرد شقة، بل تختار أسلوب حياة تم التخطيط له بأدق التفاصيل. من الهدوء الأخضر إلى المساحات المتوازنة، ومن العمارة العصرية إلى الخصوصية المدروسة – كل شيء هنا يعمل لصالح راحتك وسلامة أسرتك.
✨ احجز وحدتك الآن وتمتع بتصميم لا يُضاهى، وموقع ذهبي في قلب الشروق، وتسهيلات سداد تصل حتى 9 سنوات.
ما هي الخدمات في كمبوند الباتيو كازا الشروق؟
خدمات البتيو كازا تُعيد تعريف مفهوم الراحة: صُمم كومباوند الباتيو كازا ليكون مدينة متكاملة تُلبي كل احتياجاتك دون الحاجة إلى مغادرته
نادي صحي متكامل: يتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة، ومسبحًا أولمبيًا، ومنطقة سبا مع خدمات التدليك والعلاجات التجميلية.
الباتيو كاسا: تنوع في الوحدات السكنية يناسب كل الأذواق
يقدم مشروع الباتيو كاسا من "لا فيستا ديفيلوبمنتس" 40 مبنى سكنيًا، يتكون كل منها من طابق أرضي + 3 طوابق، مع مصاعد في كل مبنى لتسهيل الحركة. يحتوي كل طابق على 4 شقق، بينما يضم الطابق الأرضي 2 أو 3 شقق حسب التصميم. تتراوح مساحات الشقق الأرضية بين 165 م² و330 م² مع حديقة خاصة 30 م²، أما الشقق الأخرى فتبدأ من 160 م² إلى 190 م²، وتُسلم تشطيب الترا سوبر لوكس فولي فينشد.
مجتمع متماسك.. حيث الرفاهية تصنع نمط حياة
في الباتيو كاسا، يصمم كل تفصيل ليعكس مفهومًا فريدًا للمجتمع الفاخر. يجمع الكمبوند بين المساحات المفتوحة ذات التصميم الذكي والمناظر الطبيعية الغنية، بهدف خلق بيئة تعزز الاسترخاء والعافية. يُعد هذا المشروع الوحيد لشركة "لا فيستا" في الشروق الذي يوفر شققًا بمساحات متنوعة، مع خيارات تزيد من خصوصية السكان.
نظام أمن متطور: كاميرات مراقبة 24/7 وبوابات إلكترونية تعمل بالبطاقات الممغنطة.
منطقة تجارية خارجية مساحتها 10,000 م²، تضم مراكز تسوق، مطاعم، وصالات رياضية، لتلبية كل الاحتياجات اليومية دون مغادرة المحيط الآمن.
فيلات الباتيو كاسا: أناقة تُلامس الطبيعة
تقدم فيلات الباتيو كاسا تشكيلة فريدة من الفيلات المُصممة خصيصًا لتناسب الأذواق الفاخرة، حيث تتضمن 62 فيلا بأنماط متنوعة: ستاندالون، تاون هاوس، وتوين هاوس، جميعها مزودة بمواقف سيارات خاصة. تقع الفيلات داخل مجتمع سكني آمن في مدينة الشروق، على مساحة إجمالية تبلغ 30,190 مترًا مربعًا، مع مساحات خضراء تمتد على 3,500 مترًا مربعًا.
استمتع بإطلالة بانورامية على الشلال الطبيعي، وصولًا إلى حمامي سباحة، لضمان تجربة إقامة استثنائية مع العائلة والأصدقاء.
في باتيو كاسا فيلات، لا تُهمل أي تفصيلة لتحقيق نمط الحياة الذي تستحقه. صُمم الكمبوند بذكاء ليجمع بين الرفاهية والهدوء، مع مناظر طبيعية خلابة تمنحك شعورًا بالاسترخاء والعافية. يُعد هذا المشروع الوحيد في مدينة الشروق الذي يدمج بين الشقق والفيلات بمساحات متنوعة، ليلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن التوازن بين الخصوصية والحيوية المجتمعية.
ملعب البادل: مرح واستجمام خطوات من منزلك
لا تفوت فرصة الاستمتاع بوقتك مع العائلة في ملعب البادل الفاخر، المُصمم ليكون على بعد دقائق سيرًا من فيلتك. تمتع بمباريات ممتعة تحت أشعة الشمس الدافئة، في مساحة تجمع بين الترفيه واللياقة البدنية.
لياقتك أولوية.. في صالة رياضية تحت الأرض
اختبر تجربة لياقة فريدة في الصالة الرياضية تحت الأرض، المُجهزة بأحدث المعدات العالمية وخدمات التدريب الشخصي. سواء كنت مبتدئًا أو محترفًا، ستجد كل ما تحتاجه لتحقيق أهدافك الرياضية في مساحة أنيقة ومريحة، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
بفضل تصميمه المدروس، يوفر الكمبوند وحدات سكنية تجمع بين الإضاءة الطبيعية والمساحات الواسعة، مع تركيز على الخصوصية عبر الحدائق الخاصة في الشقق الأرضية. سواءً كنت تبحث عن شقة عائلية أو وحدة ذات إطلالة خضراء، فإن الباتيو كاسا يمنحك حياة استثنائية حيث كل تفصيل يصنع الفارق.
الباتيو كاسا ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو مجتمع يُعيد تعريف معايير السكن الراقي. مع خدمات تُسهل الحياة، وتصميم يُحاكي الطبيعة، وأمن يُعزز الطمأنينة، فإنه الخيار الأمثل لمن يبحث عن التوازن بين الهدوء والحيوية في قلب مدينة الشروق. 🌟🏘️
ما هي المساحات و الاسعار في كمبوند الباتيو كازا الشروق استلام فوري؟
يُقدم كمبوند الباتيو كازا الشروق تشكيلةً متنوعةً من الوحدات السكنية ميكس فيلات و شقق للبيع بالتقسيط المصممة بأعلى معايير الرفاهية، لتلائم كافة الاحتياجات وتُحقق أحلام العائلات الراقية والمستثمرين الأذكياء :
فيلا مستقلة (Stand alone Villa)
المساحة: تبدأ من 480 متر مربع حتى 1,000 متر مربع
التصميم: مساحات مفتوحة، غرف نوم رئيسية و حمامات خاصة، ومسابح اختيارية.
التوين هاوس (Twin house Villa)
المساحة: تتراوح بين 350 متر مربع –450 متر مربع
التصميم: مناسب للعائلات الصغيرة، مع إطلالات على الممرات الخضراء.
التاون هاوس (Townhouse Villa)
كورنر (Corner): مساحة 300 متر مربع –400 متر مربع ، مع إطلالات بانورامية.
ميدل (Middle): مساحة 250 متر مربع –300 متر مربع ، بتصميمات داخلية مُحكمة.
كواترو هاوس (Quadro Townhouse)
المساحة: 400 مترا مربع –500 متر مربع
التصميم: مساحات مشتركة مُخطط لها بدقة مع حدائق خاصة لكل وحدة.
جاردن هاوس (Garden Townhouse)
كورنر: مساحة 320 متر –380 مترًا مربعًا، مع حديقة أمامية وخلفية.
ميدل: مساحة 280 متر –320 متر، بتصميمات كلاسيكية عصرية.
الأسعار :
السعر: يبدأ من 18 مليون جنيه مصري.
انظمة سداد مرنة تبدأ دفع بمقدم 10% بالتقسيط تصل الي 9 سنوات.
استلام فوري.
1. شقق سكنية (Apartments)
المساحات في الشقق : تبدأ من 105 متر مربع وتصل حتى 280 متر مربع.
غرفتين نوم + 2 حمام
يوجد 3 غرف نوم + 3 حمام
بلكونات واسعة تطل على المساحات الخضراء أو حمامات السباحة.
2. بنتهاوس (Duplexes)
المساحات في الشقق : من 220 متر حتى 280 متر مربع.
ارضي واول و جاردن
يوجد 3 غرف نوم +3 حمام
يوجد 4 غرف نوم + 3 حمام
3. بنتهاوس (Penthouses)
مساحات بنتهاوس : تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
يوجد 5 غرف نوم + 4 حمام
تراس خاص واسع مع جاكوزي أو منطقة شواء.
أعلى درجات الخصوصية والفخامة.
الأسعار في الباتيو كازا الشروق بالتقسيط و استلام فوري:
تبدأ أسعار الوحدات من 7 مليون جنيه مصري.
انظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.
استلام فوري.
📈 لماذا يعتبر كمبوند الباتيو كازا الشروق فرصة استثمارية فريدة؟
عوائد إيجارية مميزة بسبب الاستلام الفوري 🏠💸
من اهم مميزات الاستلام الفوري انك بتكسب فلوس من الايجار من اول يوم وكل ده بمقدم 10% او بمقدم 5% والتقسيط علي 9 سنين وبتستلم فوري لذلك :
طلب مرتفع ومستمر للايجار: بفضل موقعه الاستراتيجي في التجمع الشروق، يشهد الكمبوند طلبًا كبيرًا على الإيجارات خاصة من العملاء الأجانب والشركات.
إيجار بالدولار: مع زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة، يمكنك تحصيل للايجار بالدولار، مما يُحافظ على قيمة استثمارك ويُضاعف من أرباحك.
إدارة فندقية محترفة: يتوفر فريق متخصص لإدارة الإيجارات نيابةً عنك، مع ضمان صيانة مستمرة وخدمات راقية لجذب العملاء.
نمو رأسمالي مستدام 📈🚀
ارتفاع مستمر في القيمة: يُتوقع أن تسجل أسعار الوحدات في باتيو كازا الشروق نموًا سنويًا يتجاوز 15%، مدفوعًا بالطلب المتزايد والتطور العمراني في المنطقة.
استثمارات دولية تدعم المنطقة: مع تطوير البنية التحتية والتوسع في القاهرة الجديدة، تتجه الاستثمارات الأجنبية نحو هذه المنطقة، مما يُعزز من قيمة العقارات بشكل كبير.
📞 اتصل الآن لحجز شقتك في كمبوند باتيو كازا الشروق وتمتع بحياة راقية وفرص استثمارية لا تُضاهى.